买房烂尾了怎么办

文章摘要:买进期房的一大风险就是烂尾,尽管各种政策限制,但烂尾现象仍时有发生。一旦买房烂尾了怎么办?

1、弄清产权归属:按揭贷款买房和分期付款买房,不同买房方式,权利归属情况也不同,要弄清权利归属。

2、分步交涉维权:一个人力量很小,建议业主们团结起来,获得法律支持。

3、未雨绸缪:出事后维权,不如事前利用主动权,对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。

买房烂尾了怎么办

烂尾楼是什么意思

烂尾楼就是办理好土地使用权证后,项目在开工的过程中因开发商资金不足或设涉及债务纠纷,导致房地产项目停工达一年或一年以上。造成楼盘烂尾的主要原因一般是开发商拿不出建设资金,银行又拒绝贷款,项目在无法转让的情况下只好停工。

期房烂尾可以退款吗

现在很多人购买的房产都是属于期房,并且都是通过想银行申请贷款来购买的。

但是,期房是存在烂尾的可能性的,如果开发商没有足够的资金就无法把房产建成。

如果购房者购买的期房烂尾了,是可以申请退款的。

在与房产开发商的协商后便可申请退房或退钱,双方达成一致办理手续就可以了;随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可。

一般情况下,如果在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金;其次就是如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。

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