新房认筹要查征信吗

文章摘要:认筹购房就是开发商楼盘正式销售前,通过优先选房来吸引一些意向购房者,那一般新房认筹要查征信吗?下面一起来具体了解下吧。

新房认筹不要查征信,买房认筹不需要任何的材料和条件,只需要交钱登记拿收据就可以了。买房需要征信是在贷款的时候,只有银行对于要贷款的购房者查会审核征信情况,而认筹本身不是一个正式的活动,开发商没有资格查征信。

新房认筹要查征信吗

交认筹金需要注意什么

1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

2、取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

3、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

4、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。

新房认筹后可以退款吗

新房认筹后是可以退款的,认筹本身是不合规的操作,认筹金也不像定金一样具备法律效力,只要购房者没有买房或是不想买房认筹金就必须要退还。为了防止某些开发商赖账,在交认筹金的时候一定要索要并保管好收据。

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