住宅房70年产权到期后怎么办

文章摘要:众所周知,房屋类型有多种,而且产权年限也是不同的,而大家购买的住宅一般是70年,那么住宅房70年产权到期后怎么办?

住宅房70年到期后,应该按照法律、行政法规的规定缴纳续期费用。

根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

住宅房70年产权到期后怎么办

住宅房70年产权从什么时候开始算

依据规定住宅使用年限70年是从地块取得之日算起的。

70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,按照规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。

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