租房押金可以当房租用吗

文章摘要:租房签约的时候都需要向房东支付房租和一定数额的押金,租房押金是房东为了确保租户不会乱破坏房间的东西而收取的,那一般租房押金可以当房租用吗?下面来看看吧。

租房押金不可以当房租用,租金和押金是两码事,押金只有在退房的时候才可以被退回,是不可以抵扣房租的。对于租客而言最后一个月的租金用押金付是最好的,还省下了退租金的麻烦,但是对于房东而言如果房子有损坏再要索赔就比较麻烦了。

租房押金可以当房租用吗

租房押金拿不回来怎么解决

1、房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。

2、当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反法律的相关规定,承租人可以向法院起诉进行解决。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》,起诉到法院,准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及收取押金的收据等材料,作为上诉材料,向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

3、如果租客损坏房屋内物品的话,出租人可以和承租人进行协商,按照物品的价值,以及应负担的修理费等,双方可以得出一个较为合理的价格,然后从押金里扣除。

4、如果租客出现欠费情况的话,出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金,应当退还给承租人。

5、承租人因自身原因想要提前退租的,就要看当事人双方在签订合同时,是否有规定押金的规则和性质,若是作为租赁预付款,那么出租人要返还其押金。

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