公积金买房贷款查征信证明吗

文章摘要:一般来说,在提交商业贷款申请的时候,银行都会查询用户的征信证明,如果征信不好的话一般就会被银行拒绝,那么公积金买房贷款查征信证明吗?

公积金买房贷款需要查征信证明。不管是商业贷款还是公积金贷款,银行在审核的时候都会查询用户及其配偶的征信报告。查询征信报告可以让贷款机构了解用户的历史信用状况,以及家庭的负债,如果征信有不符合要求的一般贷款就很难通过了。

公积金买房贷款查征信证明吗

公积金买房要什么条件

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力,有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。

2、如果要申请公积金贷款,那的缴纳时间一定要符合要求,大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上,公积金还处于缴纳状态的。也有的城市不一样,缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上。

3、个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。

4、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。

5、账户余额也会影响到公积金贷款额度,部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额,如果账户里的余额比较少,那么申请到的贷款额度也就比较低,但是也不是每个城市都这样。

公积金贷款买房流程

1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚姻证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理人出具《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书。如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

5、当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

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