夫妻之间有一方是黑户可以买房吗

文章摘要:众所周知,在办理房贷的时候,个人征信记录不好,银行一般是不会通过你的房贷申请的,咱也就没法买房了,那么,如果是夫妻共同买房,其中有一方是黑户可以买房吗?

夫妻之间有一方是黑户可以买房,但是会影响房贷的申请,因为结婚后,办理房贷是以家庭为单位的,如果夫妻双方任何一个的信用记录有问题,都会影响房贷的办理,更不用说有一方是黑户了。

夫妻之间有一方是黑户可以买房吗

夫妻买房要注意什么

1、做好买房预算

夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。

2、要选合适的户型

房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子,每一处都有利用的价值,不用买太多家具装饰,物业费也相对交得少。所以,夫妻在买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。

3、对开发商的实力信誉要多加考量

许多购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商,从而造成不能按时交房、质量太差甚至烂尾的情况,所以夫妻在购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司,避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

4、提前约定好房产份额

主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了,在夫妻共同贷款买房的过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。所以,为了避免日后产生纠纷,夫妻共同贷款买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。

5、签约时双方必须亲自到场

夫妻共同申请房贷时,必须两个人都来,因为银行会同时考察两人的资质,而且办理贷款时需要签订合同,所以夫妻双方必须亲自到场签字。

6、资料提前准备齐全

贷款买房需要准备很多证件资料,夫妻共同贷款买房需要的资料比个人贷款买房需要的更多,而且一件都不能少。一般情况下,在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。

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