领证前买房和领证后买房有区别吗

文章摘要:领证前买房和领证后买房还是有很大不同的, 而其中最重要的区别,就是在于房屋的权属问题,如果房子是某一方领证前全款买的,那另一方就无权参与房屋的分配,反之则有权参与。

领证前买房和领证后买房有区别,例如领证前个人全款买房,这个房产属于婚前个人财产,离婚时,另一方无权参与分配;但如果是领证后买房,这个房产则属于夫妻间共同的财产,离婚时,双方都有权利参与到房产的分配。此外,领证前买房和领证后买房还存在购房流程及贷款流程等方面的区别。

领证前买房和领证后买房有区别吗

买房加女方名字需要领证吗

购房合同添加名字需要有结婚证才可以,特别是将来办理房产证,只要有结婚证才能添加名字办理房产证

根据我们国家对房地产管理制度,商品房办理房产证需要有直系亲属关系。如果是未婚男女,就不能随意添加名字,这牵扯到资产转移。

没有血缘关系和夫妻关系,是不能共同买房。购房合同上不能写两个不相干的名字。所以没有结婚,男方买了房子是不能添加女朋友的名字。

婚姻中各种情况下房子的判定

1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。

4、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。

5、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。

6、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就房产份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割房产。

发表评论: