买房子个人征信有问题怎么办

文章摘要:现在很多人买房基本上都会采用贷款的方式,毕竟城市里的房子实在是太贵了,全款买会比较有压力,那么如果买房子个人征信有问题该怎么办呢?

1、换个银行贷款,不同的银行对贷款人征信的要求各有差异,换一家说不定就能贷款成功;

2、提高首付款或提供充足的资产或收入证明,以此来证明自己的还款能力,提高贷款成功率;

3、若是征信过差,房贷实在过不了审,那就只能等征信状况恢复后再去申请了。

买房子个人征信有问题怎么办

什么行为会影响征信

1、不当使用信用卡

信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款,就会在个人信用记录中体现,对今后申请贷款有直接影响。另外,被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录,个人信用卡出现套现等行为都会影响个人征信。

2、个人负债

助学贷款、房贷、车贷等贷款没有及时还款;为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款(对外担保也是债);贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”或分期,产生欠息逾期等行为都会影响到个人征信。

3、个人征信被多次查询

不管是个人自己查询还是授权别人查询,征信查询次数过多侧面表明客户潜在负债压力较大,客户潜在风险较高。

4、配偶的信用是否良好有很重要因素。

如果是已婚人士,那么配偶如果信用不好,有信用卡的逾期记录,或者负债过高,都会影响个人的征信评级。

5、不良公共记录

比如欠缴物业费,水费,电费,燃气费用,电话欠费,欠交税费等,都会导致信用评级降低。同时,交通违法信息也在试点纳入征信系统。另外,对于法院判决还款未执行的“老赖”,会被列入“失信名单”,那么征信“污点”自然不可避免。

个人征信怎么消除不良记录

1、由于不知情和其它一些不可抗拒因素(如信用卡遗失被盗刷等),形成不良记录,可让开卡银行提供相关证明。

2、持证明到所在地人民银行市中心支行删除或者更正错误记录。

3、如果自己违约,需要用时间累积来消除不良记录。需要用户在两年之内,一直正常使用该卡,没有不良记录,便会被新的信用记录冲除。但是,恶意的信用透支和贷款污点将很难消除,一般需要六年以上。同时,需要没有任何违约和不良记录才能消除,进行正常透支。

4、对于并非恶意拖欠产生的不良记录,最好与发卡行交涉,在信用报告中加注说明,而这种情况下最好不要立即注销信用卡,而是应继续使用两年以上,以便形成良好的信用记录。

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