租房押金能不能退

文章摘要:房屋租赁中,业主一般都会和租房者约定一定的租房押金,押金是很常见的一种担保形式,那租房押金能不能退?下面一起来看看吧。

租房押金能不能退要看具体情况,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金,租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

租房押金能不能退

租房押金不退怎么起诉

1、在经过协商无果的情况下,房东无故不退还押金的话,购房者可以进行起诉。首先需要准备好相关证据材料。必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

2、将准备好的起诉材料递交到法院,向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

3、符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行。

4、提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

5、宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。法庭调查:当事人陈述案件事实。举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。

6、同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请。

发表评论: