公积金贷款怎么能多贷点

文章摘要:公积金贷款买房的时候,可能会发现贷款的额度可能不够 ,所以想知道公积金贷款怎么能多贷点?

1、不要随便换工作

这样公积金便可以长期连续缴存,缴存时间越长,公积金贷款额度越大。

比如北京公积金,每正常连续缴存一年,就可以增加10万的贷款额度。

2、不要随便提取公积金

这样可以使公积金账户余额越存越多,再乘以某个固定的计算系数,得出的公积金最高贷款额度就能更多。

比如长沙公积金,贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*n倍数。

公积金贷款怎么能多贷点

3、努力工作提高收入

公积金贷款额度的审批,是受借款人工资收入限制的,不能超出借款人的还款能力。

比如北京公积金,除开借款人基本生活费,按等额本息方式计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%,所以收入越高也能多贷点。

4、降低名下其他负债

收入越高还款越强是一方面,而另一方面是,收入固定负债越少,可贷额度同样也能越多。

比如长沙公积金,就要求借款人名下其他负债合计,不能超过家庭月工资收入的50%,所以申请公积金贷款,可以将名下其他负债尽量结清,能帮助多贷点。

1万公积金可以贷款30万吗?

1、长沙公积金贷款

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*n倍数,而2022年,n=15,那么可以计算贷款额度=10000*15=15万,所以1万公积金不可以贷款30万。

2、广州公积金贷款

贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,假设月缴存额为700元,离退休还剩360个月,那么贷款额度=10000*8+700*360=33.2万,这样1万公积金就是可以贷款30万的。

3、上海公积金贷款

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*30倍,那么1万公积金账户余额乘以30倍,刚好可以贷款30万,且是最高限额30万。

4、北京公积金贷款

贷款额度是不和公积金账户余额挂钩的,只和最低首付款比例、最高可贷款额度、借款人缴存住房公积金年限等因素挂钩,比如借款人公积金每缴存一年可贷10万元,不足一年的按一年计算,因此若1万公积金仅仅只是一年的缴存余额累计,那么是不可以贷款30万的。

综上,不能全部否定即为肯定,1万公积金是可以贷款30万的。

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