公积金贷款买房后停止缴纳可以吗

文章摘要:现在许多人选择贷款买房,由于公积金贷款的利率要比商业贷款低,购买者很多都是申请公积金贷款。有的买家由于工作变动导致公积金账户处于停缴状态,那么公积金贷款买房后停止缴纳可以吗?

可以停缴,但是停缴的时间不能超过规定时间,否则会导致公积金贷款被提供终止合同,要求贷款人一次性偿还公积金贷款或者是转成商业贷款。规定是公积金贷款后贷款人停交24个月以上并且拒绝补缴的,住房公积金管理中心有权终止合同并责令其归还剩余全部贷款。

公积金贷款买房后停止缴纳可以吗

公积金断缴可能造成的影响

公积金贷款发放以后,大部分地方都不会因为借款人停缴公积金而取消公积金贷款,借款人只要保证还贷的银行卡里每月都有钱扣月供即可。但有些城市比较严格。例如广东省东莞市就规定:“贷款发放后借款人连续停缴住房公积金满12个月,市住房公积金管理中心和贷款人将提前收回贷款或按借款合同约定贷款利率上浮30%计收违约金,直至重新依规正常缴存住房公积金满6个月为止”。深圳市的建设银行也有类似的规定。

公积金断缴后的对策

公积金贷款发放后,即使当地对停缴公积金者有处罚措施,也比贷款发放之前要宽松得多。借款人在充分了解当地相关政策的基础上,有足够的时间制定应对方案。如果在权衡利弊后仍然决定继续缴存公积金,有三种方式可供选择。

1、挂靠缴纳。在当地找一家具备《人力资源服务许可证》和《劳务派遣经营许可证》的人力资源服务公司,由该公司代缴社保和住房公积金。

2、申请“自愿缴存公积金”。大多数城市都为灵活就业人员或无法通过单位扣缴公积金的人员提供自愿缴存公积金的方式,只需要通过线下或线上的方式与公积金管理中心签订一份个人缴存使用住房公积金协议,设立个人缴存账户,即可继续缴存公积金。

3、如果新的工作单位可以缴公积金,自然由新单位代扣代缴即可。公积金缴存中断几个月对于还房贷没什么影响的。

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