买房子顶楼的好处和坏处

文章摘要:购房者在买房的时候,可能会选择一些好点的楼层的,但有的却会选择顶楼,那么买房子顶楼的好处和坏处?

一、优点:

1、视野开阔

楼层高,视野开阔,视线所及之处风景较好。

2、采光通风好

前后阻挡物较少,房间通透,通风和采光效果好。

3、无噪音干扰

相对来说,居住环境安静,没有楼上住户活动产生的噪音干扰。

4、空气环境好

一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。

5、秘密性好

私密性较好,个人空间较多。

6、价格便宜

通常情况下,顶层的房子价格会相对便宜。

买房子顶楼的好处和坏处

二、缺点:

1、易渗水漏水

顶楼更加容易出现渗水漏水上的问题,楼顶防水做的不好的话,很容易出现问题。

2、隔热差

楼上没有住户,顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差,冬冷夏热是一个很明显的缺点。

3、水压电力不足

用水量较大的夏季,水压小的话很容易停水,水电的消耗都会比较多。

选购顶层房屋的注意点是什么

1、买房时要亲自检验防水与隔热层,确保他们能够正常运行,且厚度在20到25厘米间。

2、确保排水系统正常,需在雨天看房或者朝墙上泼水检验,这样能够查看墙壁是否有渗漏的问题,再依据这个来估算房屋的整体质量。

3、确保水压足够,买房时打开房屋里面的水龙头观察水流的情况,也可以询问小区其余用户平时供水的状况,这样比较有参考性。

4、查小区里面的消防设备,确保楼道没有被占用或很拥挤,此外还要确保楼道内配备的消防设施能够正常使用。

5、查看房屋是否有阁楼,再量出它的高度,许多开发商在销售顶层房屋时都会赠送阁楼,但是依据相关法规,只有超过2.2米的地方才会被算进建筑面积,所以在购买时必须留个心眼,不是所有阁楼面积都会靠近建筑里面的。

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