收房验房需要带什么

文章摘要:收房验房是我们买房过程中非常重要的一个环节,因为在这之前我们不知道房子到底怎么样,所以收房验房就必须要仔细认真,那么收房验房时需要带什么呢?

收房验房需要带身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等。开发商要带的材料有房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。

收房验房需要带什么

收房验房时需要注意什么

一、查看房屋是否达到交付条件

收房验房时需要查看房屋是否达到了交付条件,即对照着开发商提供的《竣工验收备案表》进行检查,文件中对于交付标准有相关的约定,如果房子没有达到相关要求,购房者就不要收房入住。

二、测量房屋实际面积

验房收房时,购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量,一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的,但如果误差太大,就可以要求开发商多退少补,一定不能让自己吃了哑巴亏!

三、查验地面墙体是否开裂或空鼓

如果买的是毛坯房,在验收房子的时候,最好携带一些工具,比如安全锤、粉笔等。用锤子敲击墙面存在空响,可以用粉笔标记起来,通知开发商来处理。尤其要注意厨卫间是否墙面开裂、空鼓,如果是,那房子不光存在质量问题,后续还不好贴瓷砖,影响美观。如果买的是精心装修的房子,购房者就需要仔细检查瓷砖和墙面粉刷的情况,以免日后出现瓷砖脱落和墙面脱皮,给自己的生活带来苦恼!

四、防水验收以及电路验收

在验房时,购房者还需携带手电筒、水桶等工具,一是检查厨卫的防水情况;二是检查全屋的开关、插座以及线路配置情况。

五、检查门窗及玻璃质量

绝大多数购房者在验房时都会忽视一些小问题,就是没有去检查门窗以及玻璃这些细节。大家在验房时一定要注意检查门窗是否安装好,是否有破损情况出现!这些和安全问题挂钩,所以需要特别注意!

六、和开发商共同验收新房

业主一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

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