融创期房能退吗

文章摘要:购房者在买房的时候,可能会选择融创的期房,这类房屋是没有建好的,那么买了融创期房后能退吗?

买的融创的房子之后肯定是不可以随意退房的,要想退房肯定需要符合相应的要求。如果说融创开发商那边违反了合同的相关规定,那是可以通过正规的方式来退房。

期房退房的条件都有以下:

购房合同无效依照我国《民法典》规定,合同无效情况下,因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有:

1、开发商无权处分该房产,如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等。

2、开发商存在欺诈行为。

套型、面积误差导致退房根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例的,在合同中没有特别约定的情况下,购房人可以选择退房。

融创期房能退吗

融创期房为什么要三年

融创期房并不一定非是3年,可能短一些,也可能时间更长,买融创的期房在目前来说还是存在一定的风险的。期房是指目前没有完工尚在建设中的楼盘,购房者需要提前交付房款,后取得房子。是否能够正常收房或者房子的质量如何都是取决于房地产开发商的资金链、信用等。融创虽然作为一家综合性的大公司,资金链比较充足,但是房地产的风险能够毁掉一个公司的前景。所以即使是大公司也不能保证完全没有问题,只能在一定情况下避免问题的产生。

选择期房的优点有哪些

1、价格优势

买期房较大的好处是能够以较低的价格购房,房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,增加资金利用率和减少资金压力,在销售期房时让利。因此,在同等条件下,期房一般要比现房便宜,而且可能会获得所购期房的增值。

2、房屋设计优势

房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都避开了当前市场上现房的设计弱点。而且买家可以随时监督,提出意见,因此,期房的建筑设计通常比现房更能满足买家的需求。有些买家非常注重房屋设计的就可以通过购买期房的方式来达到自己的理想设计房屋。

3、选择丰富

买家可以提前预订自己喜欢的房屋。人们在一栋已建好的现房中去选房时,会发现往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主,余下的大多是一些层次不太理想,朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事,住房的楼层和朝向都会影响采光和通风,从而影响生活质量。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的,购房者就有了大量的选择余地,可以选定位置较好的房子。

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