父母买房可以登记在小孩名下吗

文章摘要:买房需要登记产权人名字,一般情况下都是登记在购买人名下,一些父母想给孩子买房,那么父母买房可以登记在小孩名下吗?

父母买房可以登记在小孩名下,如果是未成年子女,合同只能父母签名,产权登记可以写子女名字。需要注意的是,不过只有全款购房才能写未成年人的名字,如果是按揭购房的话就不行。

父母买房可以登记在小孩名下吗

房子登记在小孩名下的风险

1、父母不能随意处置房产

按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。

2、夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷

如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷,最后这套房要么就是归孩子所有,要么就是占有大半的房屋产权

3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回

父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房子拥有所有权,即使日后子女没有尽到赡养义务,父母也无权要回房产。

4、子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策,而如果按照二套房政策走的话,不但税费多了,贷款难度也增加了。

5、房子可能被孩子配偶继承

如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产,这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。

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