房子烂尾了停供贷款会怎样

文章摘要:买房的时候很多购房者是通过贷款方式买的,但有时候买的房子可能会出现烂尾的情况,有些业主因此想停止还贷款,那么房子烂尾了停供贷款会怎样呢?

房子烂尾了停供贷款会对贷款人的信用产生影响,还会产生逾期还款的罚息,另外,逾期时间长的话,可能会被银行起诉,房子遭到强制执行,被拍卖,拍卖的款会被用来还贷,剩余部分才会给卖家,这种情况下会亏损很多,非常不划算。

房子烂尾了停供贷款会怎样

房子烂尾能停贷吗

1、可以。业主购买的房屋烂尾后,业主想暂停偿还房贷的,可以通过以下方式处理:

(1)向银行提出请求

业主可以共同向银行申请暂停还贷,但是否能停贷,由双方协商结果而定,银行同意的,可以签订停贷协议书。

(2)向政府求助

政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责,房屋烂尾后,业主可以共同向政府部门求助,请求介入调查,要求开发商尽快复工交付房屋。并且请求政府部门和银行协商停贷问题。

(3)向法院起诉

向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任,并且解除房屋买卖合同抵押贷款合同,合同解除后,可以停贷。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条:【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

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