还房贷第三年提前还款要违约金吗

文章摘要:房贷的年限最长可以达到30年,在漫长的还贷过程中,贷款人可能会有提前还款计划,房贷还款达到一定年限后可能就不用还违约金了,那么还房贷第三年提前还款要违约金吗?

还房贷第三年提前还款一般就不要违约金,只要还本金即可,具体要以贷款银行的规定为准。提前还款若收取违约金,一般都是在客户办下房贷后还款尚未满一年的情况下才会发生,或者还不到三年。具体要看银行规定,一般还款不满一年提前还款收取的违约金和1到2年内提前还款收取的违约金,以及2到3年内提前还款收取的违约金不同。

还房贷第三年提前还款要违约金吗

房贷提前还款违约金算法

1、各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。

2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同禁用词语同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。

3、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

4、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

5、违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

6、提前还款前,首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求,注意提前还款是否须交一定的违约金。根据提前还款的时间,各大银行对于违约金的算法是不一样的。

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