小区绿化率对业主有什么影响

文章摘要:小区看房的时候需要注意关注房子的绿化,一般买新房是期房的话就可以关注绿化率,那么小区绿化率对业主有什么影响呢?

1、能丰富景观,消除疲劳。如果业主一回家就能见到满目的绿色与清新,心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所,闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋,跟邻里之间的交往互动也会密切,增进邻里感情。

2、使得小区显得更高档。小区绿化是居住空间质量的重要标志,绿化率越高,建筑面积越低,用户的舒适度就越高,居住环境更优美,空气更清新。

3、有利于居民健康。由于城市中人口的增多及车污染等行为,导致空气中二氧化碳含量不断增加,而绿色植物可以通过光合作用,吸收空气中的二氧化碳,并放出氧气。让长期处于城市污染之下的人,能享受片刻绿色健康的生活。

小区绿化率对业主有什么影响

绿化率怎么算的

绿化率=绿地面积/土地面积。不是所有长草的地方都是绿化率,绿化率指的是居住区用地范围内各类绿地,包括公共绿地,道路绿地等。绿地覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。

绿化率没有法律和法规依据。规范中用绿地率,是指绿化用地面积与总用地面积之比;而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率,这是两个不同的概念。

小区绿化标准

绿色是指小区范围内各类绿地所占规划建设用地总量的比例,是衡量小区居住环境的重要指标。

1、住宅小区绿化率是指小区内绿化植被占总建筑面积的概率百分比。绿色植物不是说绿色植物都可以,例如小区内的绿化都是草坪等等。绿色植物需要多样化,还有其它方面的要求。

2、按人均占用绿地面积计算绿化面积,人均绿化面积不得少于两平方米。中央建筑绿地人均占有面积不得少于一平方米。

3、覆土的绿化面积,绿化区域内绿地面积为1.5米以上,这部分建筑面积占总覆盖面积的一半左右。绿树成荫范围内的植被面积高于地面三米,即总覆盖面积的建筑面积。绿地内植被低于1.5的不计算为绿化面积。覆土绿化建筑面积不能超过全部绿化面积的一半。

4、小区内绿化面积的一半为覆土绿化面积,另一半为实土绿化建筑面积。居住区人均集中式绿地指标不得少于总用地的七成。

5、绿化建筑面积占居住小区建筑总面积的30%以内。绿化面积低于标准是不允许发展商开发的,超过标准就可以了。

6、住宅小区建筑高度不超过18米的建筑物,屋顶绿化面积为总建筑面积的20%。

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