父母征信有问题儿子买房可以贷款吗

文章摘要:现在人买房通常都是通过银行贷款买的,因为这样能减轻大家的买房压力,更早的买上房, 那么父母征信有问题儿子买房可以贷款吗?

父母征信有问题儿子买房可以贷款,因为正常情况下,申请银行房贷只需要贷款申请人及其配偶提供个人征信报告,而父母和子女是相互独立的信用体,银行一般是不会考虑父母的征信状况的,所以父母征信有问题儿子买房可以贷款。

父母征信有问题儿子买房可以贷款吗

房贷征信主要审查什么

1、看个人征信查询记录

贷款机构主要看借款人的信用卡和贷款审批记录,如果短期内征信查询次数过多,半年内累计查询次数超过6次,银行及其他贷款机构会认为借款人短期内资金链存在异常,近期比较缺钱,或者借款人本身存在信用问题导致多次贷款被拒,继续给借款人放贷可能存在较大风险,拒绝放款。

2、看逾期记录

一般贷款机构对于借款人的逾期行为都会有“连3累6”的要求,即不能有连续3个月的逾期行为,近两年内累计逾期次数不能超过6次,如果贷款已经结清,需要出具结清证明,最好提前查询并且准备好,因为开结清证明也需要时间。不同贷款机构的要求可能会略有差异,申请贷款时应该以贷款机构的具体要求为准。

3、看负债情况

一般贷款机构规定借款人的负债率不能超过50%,所以借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况,负债率过高贷款机构会认为你没有足够的还款能力,为避免信贷风险,将会拒绝你的贷款申请。所以借款人在办理贷款前就应该对自己的经济情况有一个准确的认识,比如自己的还款能力如何,负债情况,每月还有多少可使用的资金等等,不要因为贷款影响到自己正常开支。

房贷征信不好如何恢复

1、靠时间消除。房贷逾期之后银行会将逾期情况上传到人行征信系统,产生信用污点。上了个人征信报告的逾期情况,自还清欠款之日起,维持良好的征信记录,5年之后可清除。

2、逾期初期向银行说明。很多逾期并非刻意为之,而是忘记了还款日。这时候,要第一时间联系银行、贷款平台,说明自己并非有意逾期,并及时还清借款,争取消除不良征信记录。

3、被逾期向银行申请异议。并非所有的逾期都是自己造成的,有时候可能是个人信息被冒名顶替,或是银行的失误导致。如果发现征信报告有误,要及时去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请,并提交相关材料。

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