租公寓房需要换门锁么

文章摘要:很多人租房时,为了安全和隐私性考虑,想把门锁更换,以防之前的租客或者是房东进出。那么租公寓房需要换门锁么?

租公寓房需要换门锁。在租房的情况下,为了自身的安全性考虑,房客是有支配权换锁芯的。租客可以和房东协商换锁,租期结束之后再向房东移交换锁的钥匙。不过换锁的费用需要租房自己出,一般情况下,房东会有预留钥匙,换锁后租客要保存好钥匙,出门一定要记得携带。

租公寓房需要换门锁么

租公寓房的步骤是什么

1、确定预租区域

首先,租客要明确换租房想实现的具体条件,有了房源选择的大致意愿,才能更好的确定租房区域,有效避免选房的盲目性,低效性。锁定租房的区域范围,经过第一步的筛选,购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈,能够缩短选房时间。然后对房屋情况及租金水平有一个明确的预期,如对房屋居室、楼层、配套设施的要求,预计支付租金的价格水平段。

2、寻找房源

初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源,以免上当受骗。

3、看房、选房注意事项

实地看房时,一定要仔细考察房子周 边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利,房子户型、采光是否合理等,因为这些因素将直接影响到你的日常生活。

4、签订合同

在签订用房合同时,要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等。

5、交付钥匙

在合同规定的房屋交付日,您需要到房屋现场进行房屋交验,交验时您应注意以下几点:

(1)房屋是否与合同约定的一致;

(2)家电、家具等是否与合同相符;

(3)钥匙是否已交付;

(4)水电煤表数字;

公寓房出租要注意什么

1、房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

2、同时,对于外地租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金,以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、通常情况下在出租房屋时,房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言,业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚,适当维修,以免在日后承租房屋中发生危险。

4、房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及交租责任,有无权转租、分租等细节,以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾,引发不必要的争执与纠纷。

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