2022契税标准是什么

文章摘要:购房者买房的话基本都知道契税,而契税的标准通常不是一成不变的,政府会根据情况作出一定的调整,那么2022契税标准是什么呢?

1、首套:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当进行交易的房屋面积超过90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%;

2、二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当所交易房子的总面积超过90平方米时,契税税率为2%;

2022契税标准是什么

契税什么时候交最合适

各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

3、新楼盘或是二手房是第三套房或以上户数:无论房屋面积大小多少,契税税率均为3%,并没有减免的情况。

买房时缴纳契税注意事项

1、地方契税税率:虽然买房的契税是国家规定的,但是房屋的税率各地不一样。现在各地的土地契税税率标准也有一定程度的调整。

2、地方契税的变化:购房者在缴纳房屋契税时,根据地方契税的变化,地方政府需要考虑当地的经济和市场供求比例。如果小于90平米,而且是第一套房子,那么契税是1%。

3、考虑购房价格:买房时购房者缴纳的契税是以购房者的购房价格为基础的。如果房产是以合理的购买价格购买的,税务局会按照当地土地契税缴纳人的标准给予核定税基。但如果是以不合理的价格购买,税务局会给出一个核定的计税基数。

4、契税直接缴纳:很多开发商不按标准流程征收契税。购房者买房需要注意。有时候开发商会在贷款批下来之后,打电话通知购房者交房。这个时候,他们需要缴纳契税。

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