等额本息贷款买房可以提前还款吗

文章摘要:等额本息等额本金是可以供选择的房贷方式,根据现有规定,等额本息是可以进行提前还款的,下面一起来具体了解相关知识吧。

等额本息贷款买房可以提前还款。其实不论房贷选择何种还款方式,只要手头资金充裕,那客户就可以联系银行提出提前还款的申请。当然,大家需要注意,有的银行可能对于提前还款时间有一定要求,需要客户按合同约定的还款计划按时逐期还满规定时间后方能申请提前还款,不然就会收取一定违约金(大部分规定的是一年,也有的头三年提前还款都会收违约金)。

等额本息贷款买房可以提前还款吗

等额本息提前还款最佳时间是什么时候

等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款,因为刚开始的时候,等额本息还的最多的是利息,而本金比较少,所以等几年本金逐步增加的时候,在提前还款比较划算。即当我们房贷的总期限为20年,那么最好在7年之前还款为最佳。当我们房贷的总期限为30年,那么最好在10年之前还款为最佳。

等额本息提前还款利息会减少吗

等额本息提前还款利息会减少,一般情况下,提前还款只需要偿还剩余的贷款本金,不需要偿还以后会产生的利息。不过不同的贷款以及不同的贷款机构的规定不一样,贷款人需要先做好了解。

比如说银行的房贷,按照银行的规定来说,如果客户要提前还贷,那么在正常还款满了一年以后就不会产生违约金,提前还款只需要偿还剩余贷款本金就行。如果正常还贷的时间不足一年,那么银行会收取贷款人一笔违约金,但整体上还是可以节省利息。

在等额本息的每月还款构成当中,随着时间的推移利息的占比会越来越少,本金的占比会越来越多。也就是说前期贷款人还的以利息为主,越到后面提前还款节省的利息就越少。

在贷款人选择提前还款的时候,还是可以尽早跟贷款机构沟通,看看贷款机构要不要收取手续费,对比一下剩余的利息,看看提前还款到底划不划得来。

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