怎么查自己的宅基地证

文章摘要:宅基地是是一种特殊性质的土地类型,一般存在于农村,宅基地属于农村集体所有农民个人,没有所有权,只有使用权,一般怎么查自己的宅基地证?下面来看看吧。

农村宅基地使用权证在网上是无法查询的,只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

怎么查自己的宅基地证

宅基地没有建房能不能确权

宅基地没有建房一般是不能确权的。在农村申请宅基地后,并没有及时建造房屋居住,根据有关法律规定,宅基地长期闲置超过两年以上时间的,村集体有权将其收回再分配给有需要的村民使用。也就是说如果申请的宅基地一直没有建房,将其闲置超过两年时间的不能确权。

根据《土地管理法》的规定,宅基地归村集体所有,村民只有使用权,即便是经过审批后获得了使用权,但应该按照规定使用,不能将其长期闲置,如果长期闲置的宅基地能确权,会造成土地资源的浪费。

很多人说宅基地是自己依法审批后获得的,但是政府部批准的是对宅基地的使用权,宅基地的使用权和房屋的所有权是两码事。要知道确权工作的开展遵循的是房地一体的原则,所以宅基地没有建房是不能参与确权的。很多人申请了宅基地,还没来得及建房村里就统一开展统一确权工作了,这样的情况下我们也不用担心,将房子建好以后自己一般也是可以申请确权的。

发表评论: