房屋贷款下款之后去银行签什么字

文章摘要:房贷是很多购房者会申请的贷款,申请了房贷的人一定会十分关注房屋贷款放款后的事项,那房屋贷款下款之后去银行签什么字?

房屋贷款下款之后是不要去银行签字的,房贷放款后,客户是没什么合同需要签订的。贷款资金会先发放至个人银行卡里,之后会立马划转至房地产开发商指定账户,而等房地产开发商收到剩余房款后,客户后续要做的事主要就是还款,一般是从放款次月开始偿还房贷。

而等到房贷全部还完后,客户就需要去银行申请办理贷款结清手续,让银行开具贷款结清证明,并拿回他项权证,然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去房管局办理解押手续就行了,之后房子就算真正属于客户了。

房屋贷款下款之后去银行签什么字

房贷放款的流程

1、办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

办理的时候要准备好本人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证,一个购房协议书正本,还要有房价预付款收据原件及复印件各1份,另外还需要需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等证明。

2、银行审查。银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。

3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

6、开立专门还款账户。置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率,借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。

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