房屋空置电梯费需要交吗

文章摘要:所谓空置房,就是已经交房但是业主并未入住从而空置的房屋,在实践中,空置房经常基于物业费而发生纠纷,那房屋空置电梯费需要交吗?下面来看看吧。

房屋空置电梯费需要交,因为根据规定,物业公司会对小区里的房屋建筑、公用设施、绿化、卫生等项目进行日常维护和修缮,所以即便自己以及家人没有入住,物业费还是要缴纳的。因为电梯费也是包含在物业费的,不管是已经入住的房屋,还是尚未入住的空置房,都是需要缴纳电梯费的。为物业管理是针对公共区域的整体服务,不会因为有空房屋而减少投入。

房屋空置电梯费需要交吗

电梯费收费标准是怎样的

1、电梯费按照家中人数来进行收费,每人每月封顶十元。如果按照面积来收费的话,每月每平方米不超过3毛。

2、十二层以上的住宅电梯收费按照政府指导价来收取,十八层以上按照市场调节价来收取。

3、如果是没有实行业务管理的住宅,或是企业自筹资金改造的住宅楼,双方可以协商议定费用。

4、收取的费用标准不一定都是采取统一的价格,而是要根据不同的物业性质以及特点,来决定收取的费用。并且小区的业主是可以和物业进行协商,来决定收费的标准的。

如何判断是否为空置房

空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。判断房屋空置的方法是产权人自己申明房屋状态,然后税务部对房屋状况进行审计,也就是抽查,通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。

根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房,空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房,空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房,主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或债权房等,其中又以商品房的尾盘为主。

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