南京公积金贷款需要什么条件

文章摘要:南京是一座历史久远,文化沉淀丰厚的大城市,很多朋友都想在南京生活,也确实有很多朋友在南京上班、缴纳公积金,那么南京公积金贷款需要什么条件呢?

(一)借款人具有完全民事行为能力,具有有效身份证明;

(二)借款人公积金账户已连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,且处于正常状态;

(三)借款人具有稳定的收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好;

(四)借款人在南京区域范围内购买、建造、大修自住住房;

(五)借款人有合法有效的房屋买卖合同、协议;

(六)购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%;购买二手房的,首付款比例不少于购房总价的30%;

(七)同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书;

(八)公积金中心规定的其他条件。

南京公积金贷款需要什么条件

南京公积金贷款需要准备哪些材料

(一)身份证明:本人、配偶身份证原件;户口簿、居住证原件、港澳台居民居住证原件、共有权人身份证原件等。

(二)婚姻状况证明:结婚证原件、离婚证原件、法院判决(调解)离婚文书原件、单身职工在受委托银行亲笔签署的《单身声明书》等。

(三)购买、建造、翻建、大修住房的证明资料:

1、购房贷款,提供经备案的购房合同(协议)原件。购房合同(协议)中房屋地址与不动产登记地址不符的,提供房屋所在地公安机关出具的同址证明。购买首套房或第二套住房,提供开发单位或售房人(单位)出具的不少于购房总价20%的首付款发票、证明。

2、建造、翻建、大修住房贷款,借款人在国有土地建造、翻建住房的,提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件;大修自住住房的提供《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件和街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。公积金中心根据建筑安装工程评估造(修)价。

(四)借款人及配偶、共有权人在受委托银行亲笔签字,同意将所购房产抵押作为贷款的担保,如不能履行《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》(以下简称贷款合同)的约定,可依法处置抵押物的《共有权人同意抵押承诺书》和在不能履行贷款合同约定,处置所购房产时,于六个月内自愿无条件迁出的《自行安置承诺书》。

(五)借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存公积金的,在申请贷款时,提供分中心(管理部)或受委托银行盖章确认的公积金缴存证明(注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间)及贷款情况证明。

(六)借款人配偶为现役军官、士官的出具军队统一颁发的有效证件及身份证明材料。

发表评论: