不动产权证是房产证么

文章摘要:因为房屋也是属于不动产的一种,所以很多朋友都把不动产权证当做是房产证,但实际上,这两种证件还是有所区别的,包括性质、内容上的不同等等。

不动产权证不是房产证,因为二者针对的对象不同,房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记;而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产、土地等各项不动产的权属信息。

不动产权证是房产证么

房产证和不动产权证有什么不同

1、名称不一样。房产证的全名叫做中华人民共和国房地产权证,而不动产证的全名叫做中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同。不动产证通常是包括房产证以及土地使用证,是二证合一的产物,而房产证只包含房屋的使用权证。

3、内容不同。房产证包含的内容要比不动产证少一些,不动产证增加了不动产单元号,适用期限,以及镭射区。

4、发证机关不同。房地产证是由当地的房管局发放的,而不动产权证是县级以上人民政府办理不动产登记工作部门发放的。

5、费用不同。在办理房产证时,通常只有两次测绘费用以及两次工本费,而不动产证只有一次测绘费用,并且工本费也只有一次。

办理不动产权证书的流程

1、购房者需要在交房使用之日起的60天内,将相关资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋所有权登记申请表》:初始登记完成后,要到相关部门填写《房屋所有权登记申请表》。一般开发商都有表格,购房者可以到开发商领取表格并填写。

3、拿测绘地图(表):在办理产权登记时,相关部门需要确定房屋的基础信息,而测绘表是显示房间面积的重要标注,所有购房者需要先取到此表。购房者可以到指定的房间面积计量站拿取,或者可以向登记部门申请对于房间进行测量。

4、在开发商处领取办证相关文件:办理不动产权证需要用到很多证件,比如购房合同、房产证复印件等,这些都要准备,如需要开发商盖章的需要盖好章,这样比较方便办理。

5、交契税等费用:缴纳契税等费用后要保存好缴费的凭证。因为这是办理不动产权证的重要资料,如遗失直接会影响办理产权证的时限。

6、提交申请资料:包括房屋采购合同;缴税凭证或减税凭证;房间登记表、测绘表、房间平面图;买房者身份证明;契税票据等等。

7、规定时间内领取房间产权证:办理房权证所要的资料都上交后,接下去就按照通知书上的时间领取不动产权证书。在领取不动产权证时要核对好房屋信息,比如房间的面积、位置等,避免信息错误。

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