商铺的房产税什么时候交

商铺房产税从生产经营之月起缴纳。就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收。具体的情况不同,房产税的征收税率也不一样。

商铺的房产税什么时候交

商铺房产税如何征收:

对商铺进行房产税征收有两种情况:

1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税

2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨:

(1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%

注:所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

相关条例规定:

中华人民共和国房产税暂行条例(节选)

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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