办理房贷的过程中不可以有哪些行为

1、申请房贷的同时又申请很多其他的信贷产品,可能会被经办银行怀疑经济生活不稳定、担心还款能力不足,从而影响房贷审批,也就有可能导致房贷被拒。

2、在给名下信贷产品还款时未能在规定的还款期限内按时还上,出现了逾期情况。而逾期情况一旦被上报到央行征信系统上去,在个人征信报告里留下了不良记录,房贷在审批中也是能查到的,经办银行也就会因为信用问题而拒绝批贷。

3、频繁大额消费信用卡,甚至刷空、刷爆信用卡。要知道,信用卡相关消费、还款情况也是会记录到征信上去的,银行在房贷审批时也可以查得到,从而可能会对申请房贷产生不利影响。

当然,如果是正常消费信用卡、申请贷款,且保证按时还款,名下负债不高,那不会有什么影响。只要客户个人信用良好,有按期偿还贷款本息的能力,一般都是能顺利批下房贷的。

办理房贷的过程中不可以有哪些行为

办理房屋贷款的手续

1、先看房选房,选好后准备房子首付款,同房地产开发商签订好购房合同;

2、备好身份证、首付款收据、银行流水等资料去银行网点领取贷款申请表进行填写,然后将填好的表格连同资料一并交给柜台工作人员。

3、银行受理客户的房贷申请后,就会开始进行审核。

4、审批结束会发信息通知客户,若审核通过,客户需在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。

5、签好贷款合同、办好抵押后,银行会准备放款。

6、房地产开发商收到资金,客户再按合同约定的还款计划按时偿还房贷即可。

而申请房贷需要满足以下几点条件:

1、客户年满18周岁,具备完全民事行为能力;

2、个人信用良好,征信报告里近期没有不良记录;

3、拥有稳定合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

4、若办的是公积金贷款,那公积金需连续按时缴存满一年(具体以当地公积金管理中心规定为准),且当前账户状态正常,客户名下也没有未还清的公积金贷款。

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