房子加名字条件

房子加名分三种情况:一种是无房贷加直系亲属名字,业主到房屋交易中心办理即可;一种是有房贷加直系亲属名字,业主需要先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理加名;还有一种是房产证上加非直系亲属名字,需要按照房屋买卖的流程来操作。

房子加名字条件

房产证上加名字要什么手续?

一、准备相关证件

在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。

二、各地收费不同

接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

三、办证约需要10个工作日

上述内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

四、房产证办理费用不同,也要分为以下情况:

1、有房无贷

加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费,如顺利将会在规定日期内,拿到新的房产证,特殊情况除外。

2、有房有贷

大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。个别银行除外,本文以大部分商业银行为准。

房产证上怎么加名字?

房产证加名字带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。,房产证加名字如顺利20天后可拿到新的房产证。房产证加名字可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

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