按揭买房后可以过户给孩子吗

根据房屋贷款政策规定,按揭房是不可以过户给孩子的,一般要求贷款人将剩余的房贷付清之后,进行办理撤销房产的抵押登记,才能将房屋过户给已成年的孩子。

按揭买房后可以过户给孩子吗

房屋过户的方式有哪些

1、以出让的方式将房屋过户给子女:

房屋买卖过户在市场上的过户方式中占比是最大的,因为房屋通过买卖的量是最多的。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女:

赠与房产过户是指房子通过赠送的方式过户给对方,这种方式在市面上比较少见,因为他的费用是比较高的。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女:

继承房产过户是要等产权人过世之后才可以办理继承房产过户的,如果继承人和被继承人是有直系亲属关系,或者抚养和被抚养关系,夫妻关系等,都可以免征税费,如果是有遗嘱的就只需要进行公证继承。

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

发表评论:

Powered By Z-BlogPHP 1.7.0