房贷还了一半能转公积金贷吗

房贷还了一半可以转公积金贷,只是房贷还了一半之后,剩下的利息一般都比较少了,所以房贷再转公积金贷的其实是没有什么必要的。如果需要房贷转公积金的,最好是在房贷还款的三分之一之前。

房贷还了一半能转公积金贷吗

商贷转公积金的流程是什么

1、提交资料:大家在有了商贷转公积金的想法之后,大家就需要去核实好自己目前是否具备了转换的条件了,如果确认自己符合条件,那么大家就需要提交相关资料,并填写商转公申请表,接受银行审核。为了避免麻烦,一定要事先确认所需的资料都有哪些,并保证提交资料的真实性,耐心等待审核。

2、贷款审核:当大家提交了商贷转公积金的审核之后,一般银行那边就会进行审核,当大家所提交的资料通过了银行的审核之后,就会接到银行的通知,与银行工作人员就行面谈,并审核、打印申请人的《个人信用报告》,同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算,测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审,初审通过后会进行下一项,初审未通过,则不能完成公积金贷款。

3、签订合同在办理商贷转公积金的时候也是需要签订合同的,在大家通过了关于银行对自己的征信审查之后,那么接下来就需要大家与商业贷款的银行签订借款(抵押)合同,同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保:合同。

4、补缴差额资金:办理过房贷的人肯定都知道,公积金贷款的额度是没有商业贷款的额度高的,所以如果大家想要办理商贷转公积金贷款,那么大家首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来,相当于这部分差额当了首付款,存入公积金贷款开设的存款账户上,用于结清原商业银行的贷款,剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。

5、公积金贷款发放:大家在办理商贷转公积金贷款的时候,是需要去到商业银行与公积金管理中心办理的,所以当大家在商业银行和公积金管理中心指定的担保公司办理完所有相关事宜后,就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了,这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。

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