房贷可以只贷5年吗

房贷可以只贷5年,正常来说,如果借款人预算能5年内还清房贷,那申请5年的房贷就会比较划算。房贷是一种由购房者向银行填写房屋抵押贷款的申请,需要提供相关资料给银行,等银行审批后,获得贷款。所以,借款人若选择5年的房贷,可以先去具体了解相关的政策,再决定选择哪个银行。

房贷可以只贷5年吗

贷款年限越久越好吗

1、通货膨胀,未来钱的购买力远不如现在

贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也就是说去年的1000元到今年已经不是1000元了,能够购买的东西会变得更少。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还这个额度的月供是赚到的。

2、贷款年限越长,月供压力越小

同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。

3、贷款时间越长,提前还款的可选择性也就越大

贷款也会牵扯到提前还款,虽然一直不赞成大家提前还款,但是既然存在这个说法,总有相对来说比较划算的还款方式。一般来说,提前还款的期限不要超过贷款期限的1/3,原因在于,还贷款一般是先还利息,再还本金的,如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。对于贷款买房的人来说,三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数,超过了这个时间再提前还款就不划算了。

4、留下的流动资金,以备不时之需

对于买房贷款的人来说,除了房贷,生活中的花费都是一分一分的算着花,就怕有个万一,手中没有现钱而不知所措。此时,延长贷款年限的好处就凸显出来了。


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