公摊面积包含了地下车位吗

公摊不包含地下车位房屋的面积公摊是公摊整栋楼房的公用面积,公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道等,这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。

了解公摊面积要注意什么?

1、了解公摊系数。

购房者在了解公摊面积的时候,首先要注意的就是去了解公摊系数,通常情况下,如果建筑的形态不同,那么公摊系数也会有很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。

公摊面积包含了地下车位吗

2、索要公摊数据。

购房者如果要购买房屋,那么肯定就有权利知道楼盘的相关信息,所以购房者在购买房屋的时候就可以索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据,你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积。

购房者在买房的时候签订购房合同是非常重要的事情,所以当购房者与开发商那边约定好了公摊面积之后,购房者一定要写入购房合同,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。

4、查阅相关资料。

不是所有的开发商都是比较靠谱的,现在有很多不靠谱的开发商在进行房屋的修建时,没有经过购房者的同意,就擅自改变了楼盘的规划,结果导致购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、并非越小越好。

房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的,所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一些,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

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