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去越南民宿市场投资会有什么困难?

jiaojiang 2019-06-06 5202 浏览 0 评论

去越南民宿市场投资会有什么困难? 问答

对于投资者做民宿业务的最大障碍之一,Airbnb很容易垮掉。

近年来,民宿市场airbnb有一个强劲的增长。根据房地产专家Phu Vinh集团总经理 Phan Cong Chanh的说法,许多投资者通过民宿和Airbnb投资获得了巨大的成功,但是失败的投资者也不少。

Chanh先生指出了民宿投资的五大主要阻碍:

1.市场过剩

随着公寓市场的繁荣,以及民宿市场的供应,airbnb也开始变得越来越多。仅在胡志明市过去3年,每年至少完成25000套公寓。大量供应在短时间内迅速出现,使竞争更加激烈。首先,租金减少,其次是住客可以延长的时间。当地供应过剩是民宿投资者的巨大障碍,airbnb可以赚取利润。

2.预算限制

通过airbnb投资,投资者有两种选择,包括买房后出租和做二房东。买房子的挑战是投资巨大,但只能获得短期租金。因此,如果不仔细计算,投资者很容易陷入入不敷出。如果财务管理不好,它甚至很容易损失。

投资者可能会陷入不了解顾客偏好的情况,选择错误家具。这可能导致业务运营不如预期的那样顺利,难以回报。

3.人力资源限制

在新的投资阶段,许多人选择“尽一切努力”来节省成本。这导致工作超负荷,抑郁和容易放弃。因为收入低,费用不足以弥补,因此投资率对合作伙伴没有吸引力。此外,对于民宿管理人员airbnb管理者往往不会长时间坚持高成本。

4.投资规模

在第一阶段,投资规模通常很小,因此个人投资者易于管理,但盈利率不能如预期那样实现。为了增加利润,投资者通常会着手增加投资规模,扩大民宿连锁店airbnb。但随着规模的扩大,经营压力也在增加,在许多不同的地方管理房地产投资组合也是一个很大的挑战,如果犯了一个小错误就会损失巨大。此外,当投资规模较大时,投资者还需要有相应的需求来源来确保收益,避免亏损。

5.浮躁的心理

民宿商业模式,获得者追捧的airbnb将使缺乏管理经验使得个人投资者变成泡影。他们没有充分准备知识,经验,财务,团队人员,但他们已经准备好迎接客户,因此他们会在遇到困难时迅速放弃。

首席执行官Phu Vinh表示,作为民宿的商业模式,为了成功,投资者需要彻底的了解,会遇到很多实际的困难,并且必须坚持不懈的努力,但只有通过实际操作才能理解其行业。

陈先生还建议投资者经营民宿,airbnb在参与这个市场时需要谨慎。因此,只有第一个项目投资适度的现金流量,然后逐步增加。在开始学习经营期间不要将大笔资金投入。

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