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老房怎么改造民宿 需要注意什么?

jiaojiang 2019-04-24 10514 浏览 0 评论

“老房子的改造”,本身就是件极具意义并且相应环保的事。不少这方面的能人雅士,一方面基于“文化资产”的维护,一方面得利于地球资源的延续议题,主张诉求“旧屋改造再利用”的风潮。只不过,一般人要将老房子改造成供公众使用,且极富特色的舒适空间,可能要比当初这栋建筑物初始设计而成,所考虑的因素和条件复杂得许多。

老房怎么改造民宿 需要注意什么? 问答 第1张

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深深深宅

老房怎么改造民宿 需要注意什么? 问答 第2张

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深深深宅

老房怎么改造民宿 需要注意什么? 问答 第3张

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深深深宅

一、选址:哪里去找老房子? 经营先看周遭区域是否有观光景点,其次是民宿本身特色。民宿经营首看附近住宿需求,若地处偏僻,附近又无吸引人的景点,就必须自己创造特色,而特色创造的关键就是民宿主人,其想法和手中的资源都是发展特色的重点。

二、屋况:如何检查老屋建筑结构的安全性?民宿的挑高设计和明亮大气不是每间房子都具备的,改造老屋时,不要空有热情,最好做好成本评估,请专业人士来评估结构的安全性,且房子的建材用料都扎实后,才能改造和运营

三、整修:有历史记忆的房舍该如何重新修复?老屋改造要结合文化、影像、乡土,才会深入耐看。拯救老屋非迎合潮流,若能保留原有的文化建筑、照片影像或真实老物件、符合乡土风情的建造手法或材料,房子才会有故事,才能呈现老屋改造的精神所在。

老房怎么改造民宿 需要注意什么? 问答 第4张

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大乐之野

老房怎么改造民宿 需要注意什么? 问答 第5张

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大乐之野

老房怎么改造民宿 需要注意什么? 问答 第6张

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大乐之野


四、改造:如何规划出梦想中的风格民宿?将当地的风土、环境、气候都考虑进去建造的房子才能够维持长久。好的房子重设计,最好建造、整修可以将附近的的地理和气候特性给考量进去,做出最适合当地风土人情的房子,并且也将耐震度和潮湿度都细心的考虑在内,这样房子才可以历久弥新。

老房怎么改造民宿 需要注意什么? 问答 第7张

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五、经营:怎样在后期运营中做出特色?1. 客人不用多,维持一定的住宿品质,才能经营得久。人多就容易吵闹、混乱,也无法提供该有的住宿品质给客人,反而容易造成抱怨,管理起来所耗费的成本可能比不加收还多,所以为了住宿和服务品质,一定要有所取舍。

2. 住民宿的客人最注重环境干净,因此必须严格要求。环境整洁是住宿空间提供给客人最基本的标准和坚持,且客人都会光脚在地板上走来走去,地板脏不脏一定马上就知道,因此对于环境整洁必须严格要求。

3. 经营民宿的最大乐趣是和客人交流感情,客人也易回流。可以和客户聊当地的文化特色、美食美景,也可以从客户那儿听到不少故事,彼此建立感情,客人也容易回流,也能间接介绍新客户给你。

老房怎么改造民宿 需要注意什么? 问答 第8张

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林栖谷隐(改造前)

老房怎么改造民宿 需要注意什么? 问答 第9张

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林栖谷隐

老房怎么改造民宿 需要注意什么? 问答 第10张

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林栖谷隐


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