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“穷庐”不穷!旅游民宿发展吹响地区发展集结号

jiaojiang 2019-01-16 6279 浏览 0 评论

旅游,人们印象中原本只是“玩一玩”的“小事”,如今,已成为关乎全体人民幸福的“大事”,越来越多地被写进国家文本。民宿主打情怀,出门在外找到家的感觉,房间装修风格多样,走特色化路线。


骊山之上,举目远眺,“最美盘山路”绵延十数里,“穷庐”就地处于仁宗乡芋坡村,四周绿树掩映,视野开阔。“穷”字一般人避之唯恐不及,老板却偏偏起了这个名字。2018年,在西安市首届农民节典型表彰中,穷庐却凭借良好的口碑荣居“十佳民宿”榜。这说明,民宿开始吹响地区旅游发展的集结号,为地区发展贡献着自己的力量。


“穷庐”不穷!旅游民宿发展吹响地区发展集结号 头条 第1张

嘉兴:加快推进乡村特色民宿业发展,激活美丽经济


为推动嘉兴民宿业发展,两会代表陈卫红查阅了大量资料,通过各方渠道学习借鉴德清、安吉等地经验,在嘉兴两会上,她以致公党集体提案的形式呼吁市政府加快推进嘉兴乡村特色民宿业发展,激活美丽经济。


以创品牌驱动,推进发展氛围“旺”起来,包括延伸民宿产业链、加强宣传推介、和富民惠民相结合等。


北戴河:民宿做引擎,促进旅游快速发展


民宿业是富民产业。作为著名的旅游避暑胜地,改革开放以来,北戴河区将旅游作为乡村振兴的重要手段,因地制宜推进以特色民宿、艺术体验等新业态为核心的美丽乡村建设。


以“乡村旅游高品位推进、民宿产业高质量发展、农民收入高水平提高”为目标,利用农村区域的优美景观、自然环境和建筑、民俗等资源,多元化民宿旅游产品,实现了乡村民宿旅游发展的新跨越。



南源岭:贫困小村落“变身”民宿旅游村


从贫穷小山村到如今旅游服务业、生态农业同步发展的“福建省最美休闲乡村”,从土坯房到小洋房,南源岭村成为武夷山旅游业发展的见证者。


村里发展越来越好,毕业在外大学生返乡创业也越来越多。“遇见闲庭”家庭旅馆的主人邹闽川就是其中之一,80后的他在重庆上完大学后就留在那里工作。2017年,经过一番深思熟虑,他辞去稳定的工作、回到南源岭,在村里办起了家庭旅馆。


佛山:打好全域旅游里的“民宿牌”


上周,《佛山市促进全域旅游发展扶持办法》(以下简称“扶持办法”)正式公布。佛山本身发展民宿的资源已经得到强化,大量特色古村落的活化升级为民宿发展提供了机遇,佛山本身多种类的文化资源,又能给民宿注入特色。


“穷庐”不穷!旅游民宿发展吹响地区发展集结号 头条 第2张

西安市鄠邑区举行民宿经济发展投资讲座


西安市鄠邑区民宿经济发展投资讲座于2019年1月12日上午顺利召开。参会人员为鄠邑区新生代企业商会成员,与会人员达80余人。


下一步,区民宿办将继续集结更多有情怀、有思想、有文化的企业家、热心人士加入民宿建设事业中来,一起为鄠邑区民宿经济发展奉献力量。


连锁化,让国内民宿上演“脱单秀”


随着民宿市场的火热,国家对于民宿行业的发展越来越重视,相关的标准也在制定当中。民宿的连锁化对于民宿安全、卫生方面这些基本要求起到了一定的规范作用,不过在民宿发展的同时,也应该尽可能地保留个性化,但是如何保留个性化元素,让其与安全、卫生不冲突也需要研究。


民宿只能住?可能还是团建、轰趴的好去处


团建,不要再只是无聊的老三样聚餐、喝酒、唱k,到山野找个民宿,把诗与远方搬到眼前。


抛开平日工作的紧张忙碌,远离喧嚣,让天地顿时化为私有。偶尔去坐一坐、看看风景、小住一晚放慢生活的节奏,感受一段悠然的慢时光,养足了精神明年再战!

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如今不少城市民宿解决了不少家庭出游痛点

民宿解决了不少家庭出游的痛点。但是存在一些问题。家住客村的周先生在出游过程中,住过不少民宿,但是他在被众多网红“照骗”误导后,如今更愿意住酒店了。周先生表示,为获得流量支持,迅速提升曝光度,请人“刷单”的现象在民宿短租行业并不鲜见。短租房普遍打着“青旅”“民宿”的旗号,由民房私自改造,多属无证照经营。部分网站发布房源时认证审核并不严格,有的短租房与平台上发布的位置、房间条件等信息严重不符,甚至存在多种安全隐患。

民宿为游客带来了不同于酒店的新鲜体验,但在发展过程中会存在一些问题。家住珠江新城的秦小姐就向记者表示,小区内很多短租房,打着民宿的招牌,吸引商务客和游客入住,导致小区外来人口剧增,居住环境受到影响,她打算联合邻居向物业投诉。秦小姐建议,在居民区设立民宿,应该严格限制;而对于一些商业公寓集中区,发展民宿则是传统酒店业的良好补充。 

广州调查:

乡村民宿发达 城市精品民宿处于上升期

4月1日,广州市文化广电旅游局印发了《广州市民宿旅游发展专项规划(2018-2035)》(以下简称《规划》),正式公布了广州民宿的品牌形象——花城人家,将以小蛮腰+木棉花+锅耳墙+美食为标志。在民宿总体空间布局上,广州将打造3大特色片区、8大重点发展区以及20个标杆示范片区。同时,未来还将形成50个最美民宿、100个网红民宿和300个品质民宿。

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广州乡间民宿

据不完全统计,2018年广州市进入旅游统计的民宿有近千家,总体呈现快速增长势头。调研显示,广州部分行政区的农家乐型民宿在市场上已处于饱和状态,而精品度假型民宿仍处于上升阶段。广州在全国属于民宿起步较早的地区。在北部山区生态较好的区域,如增城、从化等地,依托着温泉、较高级别的景区、以及自然环境较好的乡村等地区,由农民利用自有民居和原来的一些农家乐,形成了广州民宿发展的1.0版;在村集体的介入下推进了2.0版;进而在社会资本的介入下投资兴建了一批品质较高的精品民宿3.0版。

其实,广州民宿发展重点一直在乡村。2018年岁末,广州市出台《关于促进和规范乡村民宿发展的意见》(以下简称《意见》),把乡村民宿作为农村产业振兴战略的重要抓手、全域旅游的重要支撑和满足新时代人民群众对美好生活向往的重要载体。去年,广州市从化区正式出台《从化区促进民宿业发展实施意见》(以下简称《意见》)。按照指引意见,新开办民宿经营者可在开办前或在自营业之日起20个工作日内、已开办民宿经营者在3个月内到镇街登记,由镇街及相关职能部门上门服务、限时实地指导,并纳入从化民宿统一编号管理。通过统一入册管理,还将试点建立民宿挂牌和退出管理机制,引导民宿整体行业有序发展。对未按要求申办或已纳入区民宿办统一管理,但存在违规违法经营经整改仍未达到要求的民宿予以摘牌处理。 

趋势:国内多地已立法规范城市民宿

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在冯威赫看来,如果榛果民宿想要打开更大的C端市场,一定会受制于B端。借助美团点评的流量优势,榛果民宿可以通过海量C端用户作为吸引B端房东的筹码,让优质房东和优质房源共同构成榛果民宿的护城河,从而形成规模效应,由此带来长期平均成本的下降,增强平台综合运维能力。

但另一方面,B端运营的效率低下,最终都会反馈到C端的订单成交和体验效果上来。这也是榛果民宿等平台玩家加大服务民宿创业者力度的最根本原因——目前用户的民宿预订诉求在消费场景、主题和标签等多个维度上,均呈现出个性化和细分化的趋势。当C端开始倒逼B端,房东运营能力的数字化成为一种必然,并在近两年迎来爆发。平台服务能力,不仅直接关系到房东对于平台的粘性,更关系到其维持流量活力、获取消费者更多数据信息的增长动力。

通过榛果民宿的发展,冯威赫总结了一点:对于以青年群体为主的民宿住客,非标准化的吸引力是“致命”的。因此,在提供预订渠道之外,平台为房东提供标准化助力工作,可以让房东有更多精力和空间去思考自身特色、个性与品牌的部分,这些才是房东成长中最有价值的部分,而且也并不是平台方可以垂直赋予的。

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2016年,边月明将民宿和生态农场结合,打造了安吉县首家果园式民宿。

【人物名片】

边月明,80后,安吉县天荒坪镇人。考上大学,学习数控编程,他本已走出大山,却又选择回到家乡。从水果种植的门外汉,到打造果园式民宿并带动当地村民共同致富,这位敢打拼、善思考的农创客,将一颗小葡萄种出了新花样。

浙江在线4月22日讯春风拂面四月天,我们的2号葡萄基地几乎每天都会迎来一批批客人,他们特意从省内外赶来取经。“好不容易走出大山,为啥要回来做农民?”不少人一见面就问我。也许是对大山的眷恋,也许是对初心的执念,我知道这其中融合了太多情感。站在刚刚开工的3号基地前,看着远方,回想自己回归乡村的这十年,我在朋友圈里写道:“这辈子要跟农业‘死磕’到底了。”

毕业前夕“急转弯”

我的父母祖辈都是靠山吃山,以砍毛竹为生。父亲因常年背毛竹下山,刚步入中年就身形佝偻,母亲的双手也布满老茧,一到冬天又红又肿。因此,他们最大的希望,就是我可以走出大山,去外面的世界闯一闯。

考上大学、顺利毕业、拿到企业录用通知书,本来我的人生将与机械和图纸为伴,但2008年毕业前的一次旅行,改变了我的人生轨迹。

一次偶然的机会,我来到金华的一处葡萄采摘园,在和农户的聊天中得知,那九亩三分田的葡萄基地,每年能有20多万元的效益。惊讶之余,我想到了家乡安吉——那里有万亩竹海,有绿水青山。那两年,村口坑洼的泥路变成了平整的马路,饭店门口停满了小轿车,游客络绎不绝。

为何不把家乡的旅游资源与葡萄种植结合起来,走农旅融合的路子呢?回到家,创业的念头在脑海里挥之不去,那一晚,我失眠了。第二天一早,我向父母说了这个大胆的决定,“我要回来种葡萄,把农业与旅游结合起来!”

母亲第一个站出来反对,倔强的我一遍遍阐述着自己的想法,父亲皱着眉头不说话,脚边堆满了十几个烟头。几小时后,父亲突然站起来,像是下了很大的决心,“你想好了,咱就一起干,我支持你。”父亲的话给了我莫大的鼓励。

葡萄棚变身果园民宿 山里娃回乡经营“甜蜜事业”

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■新快报记者 毛静/文(受访者供图)

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相对于星级酒店服务生标准化的微笑,民宿的主人家们会用“家人”般的交流,让住客感受到另一种“温暖”的旅行时光;同样,相对于酒店里较为中规中矩的陈设摆设,民宿中某些比较独特的风光,让住客有一种“发现”的惊喜;还有那如多年前放学归家时楼道中满溢的住家饭菜香,以及从远方归来时家中等门的那盏橘色灯……

民宿承载的是各种风土人情与人文地理,可以将其视为旅途中的“家”,有情感,有温度,它最吸引人的地方是有情怀的民宿主。对游客而言,听民宿主的故事,听当地本土的故事,听其他旅人的故事,再讲讲自己的故事,是借民宿而与世界交流的方式。

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说起民宿,很多人会想起爱彼迎(Airbnb)。

爱彼迎

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Airbnb成立于2008年8月,总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区,用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序,被时代周刊称为“住房中的EBay”。

作为当下的旅游民宿巨头,2017年3月,为了更好地开拓中国内地市场,短租网站Airbnb有了个中文名字“爱彼迎”,意思是“让爱彼此相迎”。随着近年来民宿的大热,爱彼迎(Airbnb)的名号也被越来越多的旅行者所熟知。

近日,爱彼迎公布了2019年第一季度的相关数据。第一季度,爱彼迎中国区业务增长近3倍,爱彼迎Plus在过去一年全球业务增长800%,在全球164个城市上线plus服务。目前,爱彼迎在中国的13个城市上线了Plus房源,上海是爱彼迎Plus全球十大市场之一。

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爱彼迎Plus全球副总裁Vlad Loktev表示,爱彼迎Plus一年来在中国发展势头强劲,2019年更计划将Plus进一步扩展到中国的30多个城市。

QuestMobile发布的1、2月数据显示,爱彼迎iOS和安卓的中国本土月活用户量超过其他中国本土民宿平台。

爱彼迎中国区总裁彭韬表示,预计2020年中国成为爱彼迎最大客源国。目前,爱彼迎在全球有超过600多万套独特房源,有1.4万迷你房源、4000以上的城堡和2400以上的树屋。爱彼迎方面表示,自平台成立以来全球房东收入超过650亿美元。

爱彼迎(Airbnb)这家民宿巨头2019年业绩激增

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