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从调查记者到民宿老板,他把生活过成了别人羡慕的模样!

jiaojiang 2019-01-14 4307 浏览 0 评论

在钢筋水泥的搭建下,城市工人的日夜赶工下,一座座高楼大厦拔地而起。站在林立的高楼间俯瞰这座都市的繁华面貌,不禁让人心生感叹:“城市发展是如此的急促”。

从调查记者到民宿老板,他把生活过成了别人羡慕的模样! 头条 第1张

城市虽然美好,但总让人觉得缺少点梦境。


随着城市化进程的逐步加快,以前的童年模样恐怕已被一派新景所替代,就连留存的记忆也变得模糊不清。


偶尔有时间停下脚步歇一歇,回头望一望过往:有些事,一地鸡毛;有些事,会心一笑;有些事,不能忘怀。不由得让人念起那流淌而过的淙淙小溪,跟小伙伴一同下河捞虾摸鱼逮泥鳅的日子。


故乡的房屋、故乡的歌谣、故乡的劳作,那些曾经令人那么恐惧和厌烦的种种,如今却因“乡愁”而显得温情脉脉。


像这样怀念起往昔的,无外乎有两种人。一种是在城市生活得不易产生了对过往生活的依恋,一种是吃饱喝足想要寻找那么一点情怀。虽然这些人常常从口中惦念着曾经,但却是行动跟不上思想。


于父母看来“人生无外乎是一碗浆水面”,意味着没有追求与惦念。想要实现回归田园的意愿,恐怕难如登天。


听多了身边人为梦想拼搏而失败的案例,也就失了信心,选择不再去挣扎。不仅如此,时常还会劝慰自己要踏踏实实安于现状,趁早打消这些杂七杂八的鬼念头。毕竟不是人人都有资格做梦,何况还要把梦境变成现实呢?

从调查记者到民宿老板,他把生活过成了别人羡慕的模样! 头条 第2张

如今这个时代给予我们的宿命是哪怕心中带着泪,也要强忍着痛以微笑面对。心中有冲劲,俨然成为了这个时代的稀缺品。但不亲自走一遭,又怎会知道这条路到底行不行得通呢?


值得庆幸的是,这种心动在被人们日复一日取笑的“文艺犯”的身上还有遗存。身为文艺青年的他们不单单是心灵上的自由主义者,还是把理想愿景变为现实的践行者。


在疲惫的生活里,总要有些带着温暖气息的梦。何不逃离繁杂的现实,远离城市的雾霾,去闻一闻乡土气息,回归恬静生活的梦想之中呢?对我们而言,归田其实是另一种回归故乡、回归童年、回归农村的方式。


想象着如果有一天真的能在江南的土地上有一块属于自己的田园,种上小时候那些最喜欢的瓜果和鲜花,又会不会让生活更美好?《去乡下盖间房子》的作者朱子一是这样想的,当然也是这样做的。


看着父辈对老家田园的向往,无时无刻不在脑际萦回,却不得而终。又因为城市的生活太过缺乏想象力,朱子一便下定决心自己塑造了一个静笃的去处——止溪。



他在乡下盖了间可以太阳晒屁股的房子,一个有花有果的小院。房子建成便领着父母,带着孩子到山村隐居。

从调查记者到民宿老板,他把生活过成了别人羡慕的模样! 头条 第3张


就像论语里曾皙所畅想的那样:“暮春者,春服既成,冠者五六人,童子六七人,浴乎沂,风乎舞雩,咏而归。”能和三五好友在竹林间品茶聊天,正是他所向往的生活,而这些有关山野的故事,也被他收录在《去乡下盖间房子》这本书里了。


在书中,朱子一以超俗的眼光、闲散的人生情怀、细腻朴实的文字,向我们讲述了自己回归乡野生活的点点滴滴。字里行间无不透露出浓浓的亲情与乡情。

从调查记者到民宿老板,他把生活过成了别人羡慕的模样! 头条 第4张

他让读者不必亲自去盖一个房子,也能体会到明月清风。你可以于书中辟一方净土,也可以开启一段亲近自然之旅,饶有心思地规整侍弄起小小的菜圃。江南的四季就好像被他揉进了一草一木,一瓦一砾间。


住进书里便可看到草木,虫鱼,星空,山川,雾气,大雨,飞鸟,晚风,溪水。骑着自行车哼唱着小曲,见那清风拂过脸庞,森林洒下薄雾与微光,满心欢喜地享受着这独属于自己的安详。


书籍让我们身居的喧闹市区和清静的山野之间只隔咫尺。当你安静下来仔细阅读时,灵魂便可飘到某个水草肥美的地方,那里山高云淡、鸟鸣花香。脚步不能抵达的地方,思想可以带你飞越,就让城里迅疾的脚步,且在这里停歇吧!

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Airbnb早前也发布数据成,2018年下半年,爱彼迎中国的业务预计增长近3倍,Airbnb的国内游市场增长迅速,已超过总业务量的50%。

共享民宿的迅猛发展势头让酒店行业开始坐立不安,产生了危机感。在4 月 29 日,万豪发布「Homes & Villas」(家园与别墅)短租服务,提供位于 100 多个目的地的 2000 多套高端住宅,从普通的一居室、到爱尔兰的城堡等各种标准,充分满足客户的居住需求。当前只有美国、欧洲、加勒比海和拉美地区可用。

共享民宿对酒店业的侵蚀显而易见

共享民宿本质是一种O2O模式的创新,它主要分为B2C与C2C模式两种,前者相当于短租行业的京东模式,以途家网为代表,后者相当于淘宝模式。当前C2C模式占据主流。

当前C2C模式的房源数量与市场规模在国内市场占比接近八成,是共享住宿的主流模式。它其实是旅游产业的一个环节,相对于酒店行业,它更加低频,是酒店行业的一个细分市场。

它的发展之所以引发酒店行业的重视是因为共享民宿在美国市场已经切掉了整个旅游住宿市场25%的市场蛋糕。

在中国市场,共享民宿的增长不容忽视,消费端需求也正在出现微妙的变化:许多游客去外地旅游时,越来越多的倾向于延展性的体验当地文化,入住民宿是一个更为有趣的体验。从性价比角度来看,民宿的体验要更加个性化更有居家感觉,适合家庭旅游。

此外,过去商务人士出差一般会选择酒店,但许多商务人士当前也愿意选择在假期旅游的这个时间点体验个性化的民宿。其次,在当前,家庭出行旅行越来越多,数据显示,家庭游占整体旅游群体的30%,厨房和洗衣机成为他们预订房源的主要需求。

总的来看,酒店业主打商务人群市场,而共享短租的核心用户群是旅游、休闲用户群体,各大平台的定位也体现这种与旅游市场的绑定,比如小猪短租是主打国内游个人市场,建立中国房东社区;住百家是要做出境游的流量入口。

共享民宿对酒店业的侵蚀显而易见。根据数据分析公司 Second Measure 的研究称,万豪、希尔顿等连锁品牌 2018 年的回头客比例下降了 14%-19%,而 Airbnb 提升至了 40%。

无论是潜在用户还是交易额,民宿短租的增长趋势将会持续,这与当前国内的房源供给端的增长成正相关。从目前来看,房源供给端整体上是处于增势,我国的房屋空置率在逐年上涨。早在2015年,房屋空置率就已经达到了30%。

从增长趋势来看,有数据显示,民宿市场在中国,每年的增长率超过150%。因此,如果说将短租民宿看成是共享经济的一个细分领域,那么它的供给端也就闲置资源目前是供大于求的状况。而中国房屋空置率高为共享住宿的发展提供了有力的资源支撑,平台方如果能充分激活消费端市场,有条件形成一个规模庞大的共享民宿市场。

但从用户端来看,当前的用户习惯尚在培育之中, 酒店入住依然是主流,目前共享民宿市场巨头在市场教育层面尚不到位,尚没有将性价比更高、居家感更强、环境多样化、个性化与更深入的文化体验有效的灌输给用户,它还需要时间来教育市场。

酒店反攻民宿,会不会走上共享租赁的老路?

共享民宿领域虽然发展了多年,但到今天尚没有出现巨头形成行业性的垄断,虽然小猪、途家等玩家在发展之中,但体量距离Airbnb这类巨头还存在差距,在国内的共享经济领域,目前欠缺一家垄断性的巨头来统一整个市场,这也是为何爱彼迎在中国市场以及酒店业反攻共享民宿依然存在机会的重要原因。

民宿行业的另一大挑战在,它主打的其实是陌生人社交文化。但在国内,主流文化是熟人文化,对于陌生人社交尚存戒备之心,但是利好在于,国人愿意体验新事物,追求性价比,这为共享民宿提供了一定的增长潜力。

某种程度上酒店行业向民宿领域出击,意味着它们看到了危机与风险,这一方面会逼迫酒店行业提升服务与标准,比如说过去五星级酒店卫生问题频频曝光;另一方面,也会倒逼短租民宿行业对行业共性短板的解决,比如说民宿的卫生、安全、隐私等相关问题依然有待解决。

在中国市场,过去的共享单车等经验表明,共享经济在中国容易发展成为共享租赁,目前共享短租可以说是真正的共享经济,依赖平台对房源资源的配置,通过存量满足市场需求。

但是如今酒店业进入该领域之后,共享民宿平台可能又会走入共享租赁的老路。而共享民宿玩家需要警惕酒店行业是否会通过增加新的增量比如说通过自建民宿或者将酒店改造成民宿的形式来应对市场冲击。

万豪的短租合作商 Hostmaker 前 CEO 詹姆斯?莱蒙说过这样一句:「他们无法在规模和房屋数量上成为(短租市场)的领导者,但我认为这不是他们需要实现的目标,他们只是试图为特定的客户群和某些类型的住宿提供替代方案和可靠的选择。」

而民宿相当于酒店业的一个细分领域,如果要快速打造这一细分品类的产品,自营或者第三方合作建立租赁体系是相对快捷的方式。

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