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共享住宿:春节将至民宿入住 “温度”急升

jiaojiang 2019-01-13 115805 浏览 0 评论

 共享住宿:春节将至民宿入住 “温度”急升 头条


来源:深圳商报

  深圳商报记者 白永利 苑伟斌 文/图


  春节将至,“回家”成为人们十分期待的事情。但是,今年的《出行预测报告》显示,从目前的订票情况看,超过一半的乘机人选择以国内典型旅游城市为目的地,旅行过年成为近年来的新民俗。不同于传统的酒店宾馆,短租民宿受到了民众的喜爱。2018年,小猪短租Airbnb爱彼迎平台带火了民宿行业,“共享住宿”在旅行者口中流传开来。


  共享住宿有多热


  共享住宿发端于国外的沙发客,即“睡别人的沙发”。共享住宿提供的则是自由或者租赁住宅,需要通过网络平台为房客提供短期住宿服务。


  国家信息中心分享经济研究中心数据显示,2017年,共享住宿交易规模约145亿元,比上年增长70.6%;2017年共享住宿参与者人数约为7800万人,其中房客7600万人;主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套。


  2017年,Airbnb爱彼迎在全球的活跃房源达到450万套,其中国内的活跃房源约15万套,近年来我国游客使用全球爱彼迎房源的人次累计超过1000万,我国也成为Airbnb爱彼迎的第七大客源国。


  小猪短租发布的年中数据报告披露,截至去年7月,小猪全球房源突破42万套,覆盖国内400座城市,以及海外252个目的地。目前,小猪拥有超过3500万活跃用户。


  国家信息中心预测,到2020年,我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元,共享房源将超过600万套,房客数将超过1亿人。


  共享民宿成热中之热


  国内的共享住宿中,共享民宿势头是最强劲的:民宿占住宿市场规模由2015年的2.7%上升到2017年的9.1%。截至今年7月,小猪短租平台上共上线乡村民宿超过3万间,最大的订单增幅来自于三四线城市及乡村。今年国庆期间的民宿,平均每个订单从入住到离店约为2.6天,“明星民宿”一般需要提前45天左右预订。


  作为深圳有海岸线的村子,大鹏新区较场尾建村历史已有300年左右。2008年第一家民宿开业,2012年民宿行业飞速发展,截至2016年年底,较场尾成为拥有320余家民宿的滨海民宿小镇。赵先生在靠近海边的地方有着自己多年经营的翠鸟客栈,他很早就接入了携程、去哪儿网等网络平台,这些平台也在推广共享民宿的业务。除此,平台本身也会把民宿店的招租信息分发给其他平台。据记者了解,小猪短租、Airbnb爱彼迎等平台大大地带动了较场尾区域民宿店的发展,引来了更多的游客。


  旅行者体验:个性和有趣


  行业中,参与共享住宿的房东平均年龄33岁,女性房东占比大约六成;18岁至30岁的房客占全部房客比例超过70%,大约半数的房客入住频率为每年1至2次。“疯狂旅游者”小月说,选择入住民宿正是因为“年轻”。首先,民宿相比酒店宾馆来说会便宜一些,年轻人没有那么多的积蓄;其次,经营民宿的也都是年轻人,彼此间有共同语言,甚至一些民宿还会在晚间举行活动,天南地北的游客聚在一起聊天,还可能遇到外国游客。这些体验比单调、固化的酒店宾馆有趣很多。


  有研究表明,45%的出境游客表示曾居住过境外的民宿、家庭旅馆或度假租赁房屋;观光和休闲度假游客更倾向于选择共享住宿,选择共享住宿的比例高达68%。小月就有过国外的民宿体验之旅,民宿店有着自己的大院子,还配有游泳池,环境十分优美,拍照出来的效果特别好看。晚上店主还会提供一些乐器,发挥游客们的才艺表演。有的店主还会因心情好坏,决定冰箱中的零售是否免费拿取,“这是十分好玩的事情”。


  委托、自营各有考虑


  杨女士在惠州有一套闲置的公寓,经朋友介绍,将其委托给一家实体中介管理机构对外短租。


  平时,杨女士可以随时打开手机上的业主App,实时查看房屋的信息,中介也会通过微信将每个月的情况反馈给杨女士。杨女士委托的中介会向她提供多种装修的选择方案,由她选出其中一种。在施工期间,杨女士还可以对室内的家居用品、房屋饰品等做出调整,向中介机构提出要求。


  不同于杨女士,魏小姐选择的是自营。魏小姐家是一栋独栋别墅,装修之后就一直空置。去年7月,她决定试着将别墅对外短租。魏小姐会将房屋信息放在途家和维拉度假两家平台上,去年七八月份,有七成以上的销量来自于上述网站。“平台负责销售,我全面负责管理。”魏小姐说道,“只需要拎着行李衣服入住即可,其他做饭等日常服务都有。”别墅中还有管家服务,可以引导消费者使用各种设备。

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