关于我们 | 广告价格 欢迎来到椒江民宿之家
当前位置:网站首页 > 头条 > 正文

把握乡村民宿改造设计及运营关键点,助力美丽乡村建设

jiaojiang 2019-01-10 41 浏览 0 评论

近年来,乡村旅游刮起了“民宿风”。兼顾民俗特点和乡村特色的民宿客栈,如雨后春笋般出现,受到了越来越多都市游客的青睐。文化和旅游部党组书记、部长雒树刚2018年11月指出,乡村民宿方兴未艾,大有可为。那么,面对个性化需求多样的消费市场,如何设计自家民宿迎合游客口味?


相比传统酒店、宾馆和农家院,民宿提供更为个性化的服务,注重打造“情怀”。然而,乡村民宿发展如火如荼,但也面临着单一化、同质化等问题。翻新的老屋旧舍,经过精心设计,不光要有颜值、有情怀、更要注重服务和品质,让游客既能体验返璞归真的乡土气息,又能享受现代化的设施与服务。

把握乡村民宿改造设计及运营关键点,助力美丽乡村建设 头条


1民宿设计


民宿设计不仅仅是简单的设计一栋房子,而是设计一种依凭原有房子的特质构建一种有别于都市生活的生活形态,是一个生活方式的系统设计。构建这种生活形态包括对建筑的设计、环境的规划与生活氛围的营造。

每一间好的民宿,在设计的过程中,都要经过实地考察、创意设计、创意落地三个阶段。必须要把每一个环节的要素都纳入设计的考虑范畴,设计出的民宿才能满足人们的需求。


1、实地考察势在必行


想要成功的打造一间好的民宿,在进行设计之前一定要进行现场考察。首先一定要对设计的对象——建筑物,有充分的了解。要先了解改造对象的现有功能与破损情况。其次对建筑周边的自然环境进行考察,了解要进行设计的建筑物与周围环境的互动与联系。


比起居住的房子与周围的环境,人们更加注重的是亲身的感受。一间好的民宿除了必须的硬件条件,还应具备相应的人文故事。所以最后设计师在设计之前一定要与当地的原住民深入交流,了解这里的风土人情,生活状态,要与建筑的主人进行深入的沟通,挖掘生活在建筑中的人在这里发生的故事、美好记忆与周围的一些传说典故,向游客展示每个家庭、每间民宿独特的信息。

民宿设计是一个整体的系统,不是独立的个体,建筑、环境、氛围都需要进行设计。所以设计师最好是在当地住一段时间,才能对周围的环境有更深入的感受,做出的设计才会贴近当地的生活。


2、发掘民宿设计亮点


在闲暇时间,越来越多的人们选择出去旅行来消磨时间,面对众多充满商业气息的旅游景点,人们更加偏向于选择没有过度开发的,原生态保护更好的地方来旅行,所以民宿受到更多人的青睐。但是在前期的考察中会发现有的老房子年久失修,破损严重,无法满足游客的基本功能需求。所以在设计的过程中,要在保护的前提下,先修复损坏严重的地方,恢复它的基本功能。


在基本功能得到完善的情况下,原生态是引人驻足的法宝,设计师在进行民宿设计的时候要把原生态的特质强化,最大化的保留给人带来良好感受的元素。使用艺术的手法,将环境中隐藏的美景进行放大、强化,让原生态的景观变得更加鲜明,显眼,吸引人的注意。


3、创意落地


设计落地的过程中,在当地政府、村民、设计师的需求之间产生矛盾的时候,要寻求一个共同的背景,就是如何把当地的价值、特色最大化。现代社会很多从乡村走出去的人,在回到乡村的时候一味的追求现代化、都市化,盲目的遵从城市的风格,对乡村进行改造,使得乡村失去了原有的价值与特征。而这种特征恰恰是吸引游客到来的理由,所以设计师要耐心与村民沟通,告诉他们当地生态的价值,其中蕴含的文化价值,要保护的不仅仅是一种形式,更是一种文化传承。


乡村的建筑,环境作为农业文明的一种载体, 维护老房子在某种意义上也是坚持延续历史文脉,这需要我们首先要学会对传统的“尊重“,在老房子的改造过程中,要在满足新的使用需要和美学诉求的基础上尽量保持原建筑的历史形态和建筑的韵味,才是真正有内涵的设计。这样的改造才能让老房子看起来还是原本熟悉的样子,确又增添了舒适性和时尚感。


2开发运营模式


民宿的开发运营,其核心命题一是提供深度的文化体验,二是提供日常化、生活化的幸福感,让旅客离开的时候,带走了故事和回忆。因此,民宿产品的开发一定不能局限于住宿和简单的餐饮,应该包含更多体验性的、日常化的产品。我们把民宿产品分为基本产品、特色产品、配套产品等。


1、基本产品


提供最基本的符合标准的住宿、餐饮服务,包括各种主题的民宿以及特色早餐。


2、特色产品


结合民宿主人的爱好,打造创意民宿的休闲体验活动,比如工艺品DIY、休闲娱乐中心、音乐室、沙画制作、品茶等。


3、配套产品


一方面是副业产品,提供住宿以外的餐饮、购物、休闲等配套产品,比如咖啡厅、餐厅、特产销售等;另一方面是旅游产品,联合周边资源和景区打造主题旅游活动,比如农耕体验、垂钓、温泉浴、滑草、古建筑观光、景区游览等。


3商业模式设计


民宿运营要关注的问题:


1、主要消费群体


能够精准确定目标客户圈层,是民宿制定市场定位、产品和包装、定价及销售策略的关键因素,也是民宿差异化竞争的需要。客户细分的原则,一是属地原则,即核心资源决定了客户群体。二是吸附原则,即价值主张会聚集目标客户。


2、情怀


现在是一个喜欢听故事的时代,没有故事的民宿,绝对不是一个完整的民宿。具有情怀的故事,不仅能深深的打动顾客,更能让顾客自发的传播,这就是情怀营销最大的优势。人看到老房子会怀旧,是因为老房子勾起了人们心中对儿时生活的回忆。人类很感性,情怀最会撩拨人心。


3、极致的细节


用户体验落实下来的具体表现,就是极致的细节。不同于标准化的布置和服务,民宿更倾向于将硬件和服务的细节做到极致,每一个细节都能感受民宿主人的良苦用心,体会到积极向上的生活态度,感同身受。


4、民宿≠酒店


民宿和酒店是有本质的区别的,酒店讲究方便舒适,而民宿的本质是在追求一种自我向往的生活态度。老宅子虽旧,但里面各种生活用品都是精心布置过的,哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花,都充满人情味。除了你,还有人关心如何在这里住得更舒服。


5、收入来源


民宿的收入来源主要是客房收入,收入来源单一且有一定的局限性。民宿主人还可以考虑依托周边旅游资源提供具备当地特色的经营项目,与其他旅游产品具备较强的协同性和融合能力。同时,做长产业链,拓展相关功能,多产业联动也是民宿增加收入来源一个重要方面。因而,衍生产品和衍生服务是民宿发展创新的主要着力点。


6、互联网思维


现在是一个自媒体时代,信息流分散,但这也为广大民宿主提供了很好的宣传渠道。但要切记,宣传的时候,要注重生活态度的传播,价值观念的传播,而不是一味的把民宿当成一种商品。


<<<小结>>>


合理的乡村民宿规划和发展,不仅能使农民增加经济收入,也能够提升乡村的整体文化底蕴,助力美丽乡村建设。因此,民宿的整体规划尤为重要。面对单一化、同质化等问题,村政府和相关部门在规划发展乡村民宿时,需要注重各民宿的差异化与特色化,要在民宿的配套服务上下功夫。


相关推荐

情人节途家民宿预定量同比增200% 北京建国门最火

2月15日,2019年情人节刚刚过去,国内在线民宿平台途家公布了昨天的民宿预订数据,2019年情人节期间民宿预定量比去年同期增长了200%。由于情人节恰好是工作...

17小时前 jiaojiang

青年报发文 民宿何时不再被“民诉”

不久前,重庆解放碑附近海客瀛洲小区内开了300多家民宿。由于民宿增多,导致许多单元的电梯超负荷运转,有业主甚至要带80岁的老母亲爬20层楼回家。重庆另外一个小区还出现300名业主联合拉横幅抗议的“壮举...

  同时,对民宿市场开展分类整治,对具备办证办照条件但无证无照的经营业主进行全程服务指导办理合法证照,对不具备办证办照条件的无证无照经营业主坚决予以取缔,对日常经营缺乏规范、存在违法违规经营行为的经营者,有计划地开展小班化主体责任培训,通过法律法规、制度规范等内容的精细化讲解,全面提升经营者法律意识、规范意识和责任意识。

文成县大力发展特色乡村民宿 两年新增98家

创新服务方式,降低准入门槛,推动特色民宿产业发展。日前,记者从文成县市监局获悉,该县近两年新增民宿98家,占现有民宿总量的80.3%,民宿已成为该县旅游文化的一...

3天前 jiaojiang

  据了解,文化和旅游部驻东京首席代表王伟、日本旅游协会会长田川博已、西安市副市长徐明非、西安市文化广电新闻出版局局长李彬、西安市旅发委副主任康立峰、携程集团政府资源合作部CEO王韦、途家网CBO李珍妮等出席推介会。

  “2018年春节,西安首次举办了‘西安年·最中国’节庆品牌系列活动,让全世界都感受到了中国红红火火的年文化。”徐明非在致辞中表示。

  据悉,2019年度“西安年·最中国”活动,从2018年12月31日一直持续至3月6日。通过举办251项系列活动,将为海内外游客献上一场节日盛宴。

  现场,徐明非副市长盛赞西安民宿在拉动地方特色旅游方面做出的贡献。作为西安市民宿行业的战略合作伙伴,途家与西安市一直保持密切的合作。

  2018年4月,陕西省与途家网就“建设全球智能民宿示范工程”达成战略合作协议,同年,陕西文化旅游股份有限公司与途家共同牵头,筹备成立了陕西省首个旅游民宿协会。

  近期,西安市民宿地方标准《民宿基本要求与分级》、《民宿示范村服务与管理规范》发布,并于2月1日起正式实施。途家网作为唯一受邀的互联网民宿平台参与了西安民宿标准制定。

  值得一提的是,日本作为途家重点深耕的海外市场,途家在日本民宿立法规范进程中一直与日本政府保持密切配合。此次也是途家首次协助对接国内外资源,为新型政企合作关系树立了样板。

  (图左一为途家网CBO李珍妮)

  “途家和西安的合作,在2017-18年这两年里取得了显著的成效。截止去年11月,西安的民宿交易量较去年增长了5倍,途家在西安的民宿数量将近3万。在今后两年里,我们希望可以再增加3万家。”谈到与西安政府的合作,途家CBO李珍妮这样告诉记者。

西安副市长:欢迎日本游客来西安体验民宿

“我诚挚邀请各位到西安过大年,来中国感受最正宗‘西安年’,体验西安深厚历史文化积淀和盛世文明传承。今天我介绍的特色民宿都是途家的特色产品,我们欢迎更多的日本友人...

3天前 jiaojiang

2018民宿排行榜前10名 第一竟然是千岛湖

  最近两三年,一到过年,农村堵车现象普遍,有的路段甚至一堵就是几个小时。这里面反映出很多问题。一方面,有车的人多了,很多人都开车回家、出行;另一方面,村里的道路软硬件不够用,堵车的同时也蕴藏着安全风险。还有一个重要的原因,那就是除了开车回家的人潮,还有很多人开车去村里,为的是旅游——住民宿、赏民俗。

闲置农房变休闲民宿 春节一房难求却也面临考验

   闲置农房变休闲民宿,春节期间一房难求,却也面临考验  据中国之声《新闻纵横》报道:这个春节假期,您在哪里度过?有没有感受到这两天的一...

1周前 (02-08) jiaojiang

  2018年6月28日,大兴生物医药产业基地,在由钢构厂改造的体育中心内,市民体验运动乐趣。资料图片/新京报记者 浦峰 摄

  闲置院落改造后变成有设计感的民宿,陈玉杰当上了“搪瓷缸小院”的管家。新京报记者 张璐 摄

  李东方介绍珂罗版技术工艺。新京报记者 张璐 摄

  钢构厂变身万平米的体育运动中心,居民春节健身休闲有了好去处;破败的闲置院落变成网红民宿,打造新机场来京第一站的“完美印象”……近年来,北京市大兴区在美丽乡村建设、疏解非首都功能等方面不断深入探索,取得了诸多成果,呈现出一派新气象,居民也在这一进程中有了更多的获得感。

  道境健康体育小镇

  【疏解非首都功能新成果】

  废旧钢构厂变身体育中心

  可以购物吃饭的商业Mall很常见,如今,南城居民身边多了一座体育Mall。在大兴生物医药产业基地道境健康体育小镇,蹦床、自由搏击、攀岩、多米诺骨牌、室内滑雪、VR虚拟空间等12个新潮的体育项目,让市民享受“一站式”健身。

  小镇负责人戴倩说,体育中心前身是钢构厂,常年的焊接、打磨等工序使得厂房斑驳不堪。在北京疏解非首都功能伊始,钢厂就被关停疏解。高达10米的厂房被翻修改造,添加冷暖空调并配套新风系统及绿植,成了市民的健身活动场所。

  走进场馆,依稀可见工厂粗粗的管道和原来的面貌。不过四溅的钢花和隆隆作响的噪音已不复存在,取而代之的是运动者的欢笑声。中心有6块枫木地板篮球场,并且有多个IP类篮球赛事。未来,在这里还有机会见到国内外球星开展的青少年训练营。5人制标准足球场上,参加寒假训练营的小男孩玩兴正酣。“这里面运动项目全,离家又近,冬奥会就要在咱北京举办了,有机会我要带孩子体验一下室内滑雪。”一位带着女儿学轮滑的市民说。

  体育中心内人气最旺的是蹦床公园,上百张蹦床分为自由弹跳区、投篮区、小勇士拓展区等多个区域,其中接近90度垂直的滑梯让小朋友们尖叫连连。在这里,健身者不需要专业的水平,就能尽情享受运动的快乐。

  “年底前,不少公司团建首选这个项目,年轻人像孩子一样蹦蹦跳跳,释放了工作压力。”戴倩说,不少市民打听春节期间蹦床公园是否营业,“我们照常开放,除了运动区,这里还有淋浴、餐饮、娱乐等设施,满足消费者的休闲需求。”

  魏善庄镇半壁店村

  【美丽乡村建设】

  闲置院落改造成时尚民宿

  北京大兴区因新机场建设而被称为“新国门”,魏善庄镇距离新机场中心12公里,是游客从新机场来到首都的“第一站”。在魏善庄镇半壁店村,村民挂灯笼、贴春联、写福字儿,迎接即将来临的春节。

  由村口往里走,20多栋民宿让人眼前一亮,传统农宅风貌与现代设计碰撞出新火花,颠覆了人们对“乡村”的固有印象。

闲置院落变网红民宿 村民翻身当“老板”

闲置院落变网红民宿村民当“管家”  大兴区改造闲置农宅助村民增收,美丽乡村建设保留原汁原味;钢构厂变身万平米体育运动中心  2018年6月28日,大兴生物医药...

2周前 (02-03) jiaojiang

民宿行业强化安全措施 小猪短租开启刷脸模式

编辑1月31日,国内民宿短租平台小猪短租接受界面新闻采访时称,其面向民宿推出的人脸识别智能门锁现已覆盖国内40多个城市和目的地。这项智能化改造以杭州为范本,有助...

2周前 (02-01) jiaojiang

厦门民宿规模已达到2400家左右 春节仍一房难求

编辑编辑    北京姑娘西瓜忙了一整年,春节前向公司请了年假,打算带家人来厦门过大年。可在网上搜了几家热门民宿,都...

2周前 (01-31) jiaojiang

“走一走”变为“歇一歇”住酒店还是住民宿?
“走一走”变为“歇一歇”住酒店还是住民宿?

出门旅游,你是住酒店还是民宿?有的人说,民宿住的是个性浪漫,酒店住的是舒适方便。随着消费升级和生活方式的改变,人们的旅行体验由“走一走”变为“歇一歇”,喜欢追求...

3周前 (01-30) jiaojiang

欢迎 发表评论: