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机构称西部民宿消费崛起 一居室民宿最受青睐

jiaojiang 2019-02-21 10480 浏览 0 评论

新京报讯(记者王真真)2月20日,民宿短租预订平台途家网发布了《2018途家民宿品质报告》,报告指出,“共享住宿”这一新兴行业正步入高速发展阶段,用户对品质民宿的需求也越发旺盛。其中,一线城市依然是品质民宿消费主力客源城市,晋中、潮州、上饶、九江、嘉兴、邯郸、株洲、铜仁、恩施、延安等二三线城市对品质民宿的消费力也在快速提升中。

北京上海杭州的2018年民宿预订中,以高端预订为主,占比分别为76.9%、68.4%和60.1%,用户在往更高层次消费方面和对品质住宿追求方面意愿更强烈。

随着经济水平的提升和移动互联网普及,品质消费正在发生。相比2017年,2018年境内Top10目的地城市民宿平均价格变化波动较大。沿海城市如厦门和上海平均价格下降14.8%和6.8%;西部城市如西安成都平均价格上升10.9%和9.2%,成为平均价格增幅最大的城市。

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境内TOP10城市民宿平均价格变化(图源:途家网)


随着“一二线减肥,三四线扩张”的变化,西部民宿消费崛起趋势明显。数据显示,成都、重庆和西安等西部城市,则以中端和经济型订单为主,占比分别为69.4%、70.8%和66.8%,在满足中高档用户消费空间层面,存在较大增量空间。

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境内TOP10城市订单价格分布(图源:途家网)


途家的预订数据显示,在境内民宿中,300元以下的经济型民宿占比高达57%,300-600元以及600-900元的中端和中高端民宿占比分别为32%和7%,900元以上高端民宿占比5%;受汇率及消费等影响,境外民宿中,300元以下以及300-600元的经济型民宿占比分别为34%和32%,600-900元以及900-1200元的民宿占比分别为15%和10%,1200元以上民宿占比约为8%。

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途家境内、外民宿价格区间(图源:途家网)


《报告》还指出,在当前民宿呈现的多户型、多样化、个性化的房源中,一居室户型最受用户青睐。途家2018年数据显示,有59%的用户选择一居室,26%的用户选择二居室,而选择三居室及以上的用户仅有15%。

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途家用户入驻户型选择分布(图源:途家网)

随着80后、90后在消费市场的崛起,已成为目前旅游群体的中流砥柱。2018年的民宿预订中,21-30岁年龄段为第一消费群体,占比为45.99%,31-40岁年龄段为第二大群体,占比32.37%。除此之外,20岁以下用户在途家下单比例也由2017年的3.23%上升到7.60%,新生代00后人群,正在成为旅游市场消费新势能。

此外,由于女性消费者在目的地、旅途住宿等方面往往有自己的坚持和喜好,以及女性用户在家庭中占据旅游消费的重要决策地位,途家2018年数据显示,女性预订用户比重达到55%,高于男性用户10个百分点。

新京报记者 王真真 图源:途家网截图 校对 卢茜


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“没有城市的喧嚣,不失山野之趣,很有北方特色的茶园民宿。”“非常有情怀的地方。”“世外桃源一般的存在,实景比图片还要美。”……在携程、去哪儿、艺龙网等App上,日照“不负·云顶茶园野奢美宿”让游客们留下了满屏的溢美之辞。

这个坐落于日照市东港区河山镇大暖帐村西侧泉山云顶茶园中的民宿,在去冬今春的旅游淡季,依然门庭若市。3月5日,山东不负文旅发展有限公司常务副总经理刘勇向记者介绍,2016年开始运营的“不负·云顶茶园野奢美宿”,2017年便实现了盈利。去年旺季客房一晚住宿价格最高1599元,依然天天爆满,房间往往需要提前半个月预订,可谓“诗、远方、利润”三者兼得。

民宿是否精品,关键看设计

近年来,民宿客栈呈现爆发式增长,但是大多都不盈利,这个掩映在茶园中的山林小院,缘何让天南地北的游客,纷纷将“浮生半日闲”安放在了这里?

“在建设之初,带着情怀和梦想,我们团队住过国内外众多网红民宿。深度剖析和研究后,发现只有精品民宿、网红民宿、高端民宿才是盈利所在。”刘勇说。

民宿是否精品,关键看设计。“不负·云顶茶园野奢美宿”,以在地茶文化为载体,高低散落在山间的7个瓷白色小院,与石阶、花草、流水以及碧色茶园浑然一体,如同茶园中自然生长出来一般,保留了乡土自然的野性。7个小院、11间客房,每个房间都有着美丽的名字——“蓝、朵、遇、依、若、初、寻、暖、抱、朴、芸”,以及别致的诠释语句。房间内,则运用了现代建筑语汇,当代艺术家的书画作品、摄影作品点缀其间,在颇有艺术质感的搭配下,60平方米的房间精致又舒适,让游客在闲适栖居中感受“诗与远方”。

“用幸福也用痛苦,来重建家乡的屋顶。”海子的这句话被印在不负文旅会议室墙上最显眼的地方。做什么样的文旅作品?怎么去做?刘勇说,不负文旅致力于打造高端民宿连锁品牌和微田园综合体,保护与再生是团队面临的最大挑战。“敬畏建筑,尊重自然,我们要做一个作品,一个可以生长的作品,一个可以传世的作品。”

满足游客一条龙需求

仅有情怀是不够的,游客越来越注重体验而不仅仅满足于观赏。如何让游客兴冲冲而来,意犹未尽而归?

以运营为导向,站在客户的角度上考虑一切问题——“住院子、下馆子、提兜子、找乐子”,是日照“不负·云顶茶园野奢美宿”不仅有情怀更有内涵的“密匙”。

“住院子”,即民宿充分考虑其私密性、舒适性,床品都是五星级以上标准。“下馆子”,即打造民宿特色美食,挖掘驻地文化和特色产品。“提兜子”,即打造民宿特色伴手礼,如文创产品、特色产品、老乡农产品。“找乐子”,即景区游玩和体验,开发了山野采茶、泉水豆腐制作等一系列体验项目,建设了游泳池、草坪足球场、黄杨迷宫、噜噜王国儿童乐园等游玩设施。“四子”满足了游客吃住玩购娱一条龙的服务需求。

“四子”环环相扣,不仅给了渴望回归的城市人一个“乡村梦”,也给了周边村村民一个就地致富的机会。

景区山脚下的大暖帐村是远近闻名的“豆腐村”。为挖掘地方特色产品,不负文旅发展有限公司专门聘请了当地匠人,选取当地所产的优质大豆,采用山泉水,遵循七道传统工序,制作正宗的卤水豆腐,为远道而来的游客奉上地道的豆腐宴。如今,走村串巷卖了30多年豆腐的张华江大爷成了泉山云顶豆腐坊里的一名员工,每月拿上了三千元的稳定工资。

民宿如何“诗、远方、利润”兼得?

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